வாடிக்கையாளர்கள் எப்படி ஏமாற்றப்படுகிறார்கள்: கட்டுமான தந்திரங்கள் மற்றும் காற்று எவ்வாறு விற்கப்படுகிறது

உத்தரவாதம் உண்டு

நிபுணர்கள் புதிய கட்டிடங்களை வாங்குபவர்களை எச்சரிக்கின்றனர்: வீட்டில் உள்ள அனைத்து பொறியியல் உபகரணங்களுக்கும் டெவலப்பர் உத்தரவாதம் உள்ளது. பொதுவாக இது மூன்று ஆண்டுகள் ஆகும்.

"நாங்கள் சமையலறையில் உள்ள சாக்கெட்டுகளை மாற்ற முயற்சித்தோம், மேலும் கம்பி பகுதி தேவையானதை விட சிறியதாக இருப்பதைக் கண்டறிந்தோம்" என்று நன்கு அறியப்பட்ட செல்யாபின்ஸ்க் புதிய கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையாளர் கோபமடைந்தார்.- நான் சமையலறையில் உள்ள அனைத்து வயரிங் முழுவதையும் மாற்ற வேண்டியிருந்தது: இல்லையெனில், பல வீட்டு உபகரணங்கள் ஒரே நேரத்தில் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், கம்பிகள் வெறுமனே உருகும்! யாரைக் குறை கூறுவது - அதிகப்படியான பொருளாதார டெவலப்பர் அல்லது தேவையான கம்பிகளை மற்றவர்களுடன் மாற்றிய ஒப்பந்தக்காரர்கள், எனக்குத் தெரியாது. டெவலப்பரைத் தொடர்பு கொள்ள நேரம் இல்லை, எனவே நாங்கள் எங்கள் சொந்த பாக்கெட்டில் இருந்து அனைத்து வயரிங் வேலைகளுக்கும் பணம் செலுத்தினோம்.

குறைபாடுகள் மற்றும் ஹேக்குகள் எல்லா இடங்களிலும் காணப்படுகின்றன. "அனைத்து கூலித் தொழிலாளர்களும் ஹேக், நிச்சயமாக," Grigory, Zlatoust நகரத்தில் ஒரு கட்டுமான தளத்தின் ஃபோர்மேன், புகார். - உதாரணமாக, ஓவியம் வரைவதற்கு முன் சுவரை ஒரு ப்ரைமருடன் சிகிச்சை செய்வது அவசியம். அவர்கள் அதை செய்யவில்லை, அவர்கள் உடனடியாக வண்ணம் தீட்டுகிறார்கள். ஒரு வருடம் கழித்து, வண்ணப்பூச்சு விழுகிறது. துரதிர்ஷ்டவசமான பில்டர்களின் வேலையில் இதுபோன்ற இரண்டு “ஜாம்ப்கள்” வாடிக்கையாளருக்கு கூடுதல் செலவுகளின் பல்லாயிரக்கணக்கான அல்லது நூறாயிரக்கணக்கான ரூபிள்களாக மாறும். பொருள் எவ்வளவு பெரியது என்பதை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும். சரி, ஊழியர்களின் தகுதிகள் நிறைய அர்த்தம். ஒரு படைப்பிரிவாக கட்டுமான தளத்தில் எங்களிடம் வந்தது. “ஆம், எங்களால் எல்லாவற்றையும் செய்ய முடியும், ஆனால் ஒரு வாரத்தில் உங்களுக்காக எல்லாவற்றையும் செய்து தருகிறோம்!” என்று அவர்களே விளம்பரப்படுத்திக் கொண்டனர். அவர்கள் வேலை செய்யத் தொடங்கினர் - மேலும் கட்டுமான செயல்முறைகளில் அவர்களுக்கு எதுவும் புரியவில்லை என்பது தெளிவாகியது. இதன் விளைவாக, நியமிக்கப்பட்ட ஆறு நாட்களுக்குப் பதிலாக, அவர்களுக்கு வேலை செய்ய பதினைந்து தேவைப்பட்டது.

பணிப்பெண்களின் வெளிப்பாடுகள். ஹோட்டல்களிலும் ஹோட்டல்களிலும் நாம் எப்படி ஏமாற்றப்படுகிறோம்
மேலும்

ஆரம்ப, இடைநிலை மற்றும் இறுதி முடிவுகளை கண்காணிப்பதற்கான தெளிவான அமைப்பு - ஹேக் வேலையை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கு ஒரு உறுதியான வழி இருப்பதாகத் தோன்றுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் ஒரு ரூபிள் மூலம் தண்டிக்கலாம், அபராதங்களை அறிமுகப்படுத்தலாம். ஆனால் ஒரு புதிய ஹேக் பின்னர் பழிவாங்கப்படாது என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை.

"ஒரு பேராசை கொண்ட வாடிக்கையாளரை பழிவாங்க விரும்பி, கட்டிடம் கட்டுபவர்கள் எப்படி கான்கிரீட்டில் முட்டைகளை சுவரில் அடைத்தனர் என்பது பற்றிய பயங்கரமான கதைகளை நான் கேள்விப்பட்டிருக்கிறேன்" என்று கமில் நினைவு கூர்ந்தார்."முட்டைகள் கெட்டுப்போய், பல ஆண்டுகளாக பயங்கரமான வாசனையை வீசுகின்றன. மற்றவர்கள் எலிகளை முட்டைகளுக்குப் பதிலாக கான்கிரீட்டில் புதைப்பார்கள். நான் ஒரு கொடூரமான நகைச்சுவையைப் பற்றியும் கேள்விப்பட்டேன்: ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​ஒரு வெற்று பாட்டில் கழுத்தை வெளியே சுவரில் சுவரில் ஏற்றி வைக்கப்படுகிறது. பலத்த காற்றுடன் பாட்டில் ஓநாய் அலறல் போன்ற பயங்கரமான ஒலிகளை எழுப்புகிறது. வீட்டின் செங்கலை செங்கல்லாக பிரித்து மீண்டும் ஒன்றாக வைப்பதைத் தவிர, இந்த ஒலிகளை பின்னர் அகற்றுவது சாத்தியமில்லை.

பிரச்சனை இரண்டு: "நீங்கள் ஏற்கனவே எல்லாவற்றையும் செய்துவிட்டீர்களா? இப்போது நான் அதை வித்தியாசமாக விரும்புகிறேன்"

இந்த ஏமாற்று மோசடி அல்லது மோசடி அல்ல. இதை ஒரு புரளி என்று கூட அழைக்க முடியாது, ஆனால் கட்டுமானக் குழுவின் கனவு ஆம். திட்டம் "பச்சையாக" மாறியது என்பதில் சிரமம் உள்ளது, மதிப்பீடு எப்படியாவது வரையப்பட்டது, இது வாடிக்கையாளருக்கு வலியின்றி மாற்றங்களைச் செய்ய அனுமதிக்கிறது. ஆனால் கட்டடம் கட்டுபவர்களுக்கு இது மிகவும் வேதனை அளிக்கிறது.

சில நேரங்களில் வேலையின் இறுதி கட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன, எல்லாம் ஏற்கனவே முடிந்ததும், ஆனால் வாடிக்கையாளர் ஏதாவது ஒன்றைச் சேர்க்க விரும்பினார், ஆரம்பத்தில் எல்லாமே திட்டங்களில் வேறுபட்டது. இது சாக்கெட்டுகள், பிற வால்பேப்பர்கள், புதிய தரையமைப்பு மற்றும் எதுவும் இருக்கலாம். முடிக்கப்பட்ட பழுதுபார்ப்பை மீண்டும் செய்ய எவ்வளவு உழைப்பு மற்றும் பணம் தேவை என்பதை எந்த பில்டருக்கும் தெரியும். ஆனால் வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்த மறுக்கலாம், ஏனெனில் "அப்படி அவர் திருப்தியடையவில்லை».

பல ஏமாற்று வழக்குகள் கட்டுமான மதிப்பீடுகளில் செயற்கையான அதிகரிப்பு அடிப்படையிலானவை.

ஒத்துழைக்கத் தொடங்கி, நேர்மையற்ற நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் குறைந்த தொகையுடன் பணிக்கான மதிப்பீட்டை உருவாக்க முயற்சிக்கின்றனர். அதன் அடிப்படையில், வாடிக்கையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடையும். அத்தகைய நிகழ்வின் முக்கிய குறிக்கோள், இந்த குறிப்பிட்ட நிறுவனத்துடன் பணிபுரிய வாடிக்கையாளர்களை ஈர்ப்பதாகும். பின்னர், முன்னர் கணக்கிடப்படாத வேலை படிப்படியாக மதிப்பீட்டில் சேர்க்கப்படுகிறது, மேலும் வாடிக்கையாளர் அவற்றை செயல்படுத்துவது அவசியம் என்று உறுதியாக நம்புகிறார். கட்டுமானத் துறையில் அனுபவம் இல்லாத பலர் தூண்டில் விழுகின்றனர்.அத்தகைய அணுகுமுறை வாடிக்கையாளருக்கு கடுமையான நிதி சேதத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. சில சந்தர்ப்பங்களில், இறுதித் தீர்வுத் தொகையானது அசலை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாக இருக்கலாம்.

எந்தவொரு வேலையும் போதுமான கட்டணத்திற்கு உட்பட்டது என்பதை வாடிக்கையாளர்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும், அத்துடன் உயர்தர கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்குவதற்கு பணம் தேவைப்படும். நாட்டின் வீடுகள் மற்றும் குறிப்பாக, பிரேம் வீடுகளின் கட்டுமானத்திற்கு இது குறிப்பாக உண்மை. எனவே, மலிவான துரத்த வேண்டாம். தேவையான பொருட்களுக்கான விலைகளையும், உங்கள் நோக்கங்களுக்காக தேவைப்படும் வேலைக்கான தோராயமான விலையையும் முன்கூட்டியே கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்பது நல்லது. இந்தத் தொகைகள் உங்களுக்காக தொகுக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகைகளுடன் ஒப்பிடப்பட வேண்டும். நீங்கள் குறிப்பிட்டதை விட அங்கு எண்கள் குறைவாக இருந்தால், நிறுவனம் உங்களை தவறாக வழிநடத்த முயற்சிக்கும்.

திட்டம் "பங்கு மூலம்"

"நாங்கள் "புதிதாக" ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடிவு செய்தோம் மற்றும் ஒரு பங்குக்கு நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு ஆயத்த திட்டத்தை வாங்கினோம். முன்பணம் செலுத்தினார். கட்டுமானத்திற்கு வந்தபோது, ​​​​திட்டத்தில் நிறைய விஷயங்கள் மாற்றப்பட வேண்டும் என்று மாறியது. இருப்பினும், நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் ஒவ்வொரு சிறிய விஷயத்திற்கும் ஒழுக்கமான பணத்தைக் கோரினர். இதன் விளைவாக, ஒரு தனிநபருக்கு எவ்வளவு செலவாகிறதோ, அதே அளவு ஒரு பொதுவான திட்டத்திற்கு அவர்கள் செலுத்தினர். ஆம், நாங்கள் நிறைய நேரம் செலவிட்டோம்."

விவரிக்கப்பட்ட வழக்கில், வாடிக்கையாளர்கள் இன்னும் லேசாக இறங்கினர், ஏனெனில் அவர்களின் திட்டம் செயல்படுவதாக மாறியது, அதாவது கட்டுமானத்திற்கு ஏற்றது. சில வாங்குபவர்கள் மிகவும் குறைவான அதிர்ஷ்டசாலிகள் - முன்மொழியப்பட்ட தீர்வை எப்போதும் செயல்படுத்த முடியாது, ஏனெனில் இந்த "தலைசிறந்த படைப்புகளின்" ஆசிரியர்களுக்கு கணக்கீடுகள் மற்றும் வடிவமைப்பு விதிகள் பற்றிய புரிதல் குறைவாக உள்ளது. அத்தகைய திட்டங்களின்படி உண்மையில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது சாத்தியமில்லை.

ஆனால் பெரும்பாலும் அவை அதிக எண்ணிக்கையிலான பிழைகளைக் காட்டுகின்றன. நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி என்றால், அவற்றை சரியான நேரத்தில் சரிசெய்யும் ஒரு நிபுணர் இருந்தால், எல்லாம் சரியாகிவிடும். நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி இல்லை என்றால், கட்டுமான சிக்கல்களுடன் செல்லும்.கட்டமைப்புகளின் மாற்றங்கள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, அது எப்போதும் சாத்தியமில்லை. மூலம், ஒரு திட்டத்தை மறுவேலை செய்வது மலிவானது அல்ல, சில சமயங்களில் அந்தத் தொகைக்கு புதியதை வாங்குவது எளிது.

எனவே, நீங்கள் ஒரு ஆயத்த திட்டத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், அவர்களின் வடிவமைப்புகளுக்கு ஏற்ப கட்டப்பட்ட வீடுகளின் போர்ட்ஃபோலியோவுடன் நம்பகமான நிறுவனங்களைத் தேடுங்கள். அல்லது யாருடைய திட்டங்களில் உங்கள் நண்பர்கள் ஏற்கனவே கட்டினார்கள் மற்றும் எல்லாம் நன்றாக மாறியது.

கட்டுமானத்திற்கான கலவைகளை தயாரிக்கும் போது எப்படி ஏமாற்றுவது

கலவைகள் வாங்கப்பட்ட காலகட்டத்தில், வேலையை வெற்றிகரமாக முடிக்கத் தேவையான தொகையை துல்லியமாக தீர்மானிக்க முடியாது. பில்டர்கள், மறுபுறம், இன்னும் சில கூறுகள் காணாமல் போயிருப்பதாக தொடர்ந்து தெரிவிக்கிறார்கள், மேலும் அவற்றை கூடுதலாக வாங்கச் சொல்கிறார்கள். அவர்கள் அவற்றை மலிவாக வாங்கவும், பழக்கமான விற்பனையாளரின் ஆயங்களை வழங்கவும் முன்வருகிறார்கள்

புராணக்கதை வேறுபட்டிருக்கலாம் - ஒரு குறிப்பிட்ட விநியோகஸ்தரிடம் இருந்து கொள்முதல் செய்யப்பட்டது முக்கியம். அடுத்து, “தேவையான” பொருள் வாங்கப்படுகிறது, விற்பனையாளர் அதற்கான காசோலையை வழங்குகிறார், சிறிது நேரம் கழித்து, வாடிக்கையாளரிடமிருந்து ரகசியமாக, பொருட்கள் விற்பனையாளருக்குத் தீண்டப்படாமல் திருப்பித் தரப்படுகின்றன.

கட்டுமானப் பணியின் வாடிக்கையாளர், ஒப்பந்ததாரர் மற்றும் விற்பனையாளரிடமிருந்து பெறப்பட்ட பணத்தை தங்களுக்குள் பகிர்ந்து கொள்வார்கள்.

பிரச்சனை ஆறு: "நீங்கள் பெரியவர், ஆனால் நாங்கள் உங்களுக்கு பணம் கொடுக்க மாட்டோம்"

சட்டப்பூர்வ பணி உறவு இல்லாத இடத்தில் செயல்படும் மற்றொரு பொதுவான சூழ்நிலை. சட்டப்பூர்வத் துண்டு எதுவும் இல்லை, எனவே எந்தப் பொறுப்பும் இல்லை.

விஷயம் இப்படிச் செல்கிறது: ஒரு படைப்பிரிவில் பணியமர்த்தப்பட்ட ஒரு தொழிலாளி தனது செயல்பாட்டுத் துறைக்கு ஏற்ப வலிமையுடனும் முக்கியமாகவும் பணிபுரிகிறார், கட்டுமானம் அல்லது பழுதுபார்ப்புக்கான அனைத்து கடமைகளையும் நேர்மையாக நிறைவேற்றுகிறார், மேலும் அவர்கள் அவருக்கு வேலைக்கு பணம் கொடுக்க மறுக்கிறார்கள். இது முழு குழுக்களுடன் அல்லது தனிப்பட்ட தொழிலாளர்களுடன் செய்யப்படுகிறது.மேலும், முதலாளி மற்றும் வாடிக்கையாளர் இருவரும் ஒரு பில்டர் அல்லது மாஸ்டர் ஃபினிஷருக்கு பணம் செலுத்த மறுக்கலாம். எனவே, முறைப்படுத்தப்பட்ட ஒப்பந்தம் இல்லாமல் வேலையைத் தொடங்கக் கூடாது. அவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுத்தால், அவர்கள் செலுத்தப் போகிறார்களா என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்புள்ளதா?

சிறிய வீடு

"நாங்கள் ஒரு முன் தயாரிக்கப்பட்ட பிரேம் ஹவுஸைக் கட்ட முடிவு செய்தோம். நிறுவனம் நன்கு அறியப்பட்டதாகத் தோன்றுவதால், நாங்கள் பில்டர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டோம், உடனடியாக பணம் செலுத்தினோம். திட்டத்தின் படி, வீட்டின் பரப்பளவு 90 சதுர மீட்டர் இருக்க வேண்டும். மீட்டர். அவர்கள் காடாஸ்ட்ரல் பதிவுக்கான ஆவணங்களை வரையத் தொடங்கியபோது, ​​​​பொறியாளர்கள் அளவீடுகளை எடுத்தனர், கிட்டத்தட்ட 9 சதுர மீட்டர் காணவில்லை என்று மாறியது. மீட்டர். திட்டத்தில் எதிர்பார்த்ததை விட அறைகள் சிறியதாக மாறியது. மற்ற குறைபாடுகள் இருந்தன, ஆனால் முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், நாங்கள் மீட்டருக்கு அதிகமாக பணம் செலுத்தினோம், மேலும் இந்த பணத்தை யாரும் சோதனை இல்லாமல் திருப்பித் தரப் போவதில்லை.

கட்டிடம் கட்டுபவர்கள் தங்கள் ஒப்பந்தத்தில் வீட்டின் வெளியில் உள்ள பகுதியின் மதிப்புகள் கொடுக்கப்பட்டிருப்பதன் மூலம் உரிமையாளர்களுக்கு புள்ளிவிவரங்களில் உள்ள முரண்பாட்டை விளக்கினர். மற்றும் BTI அளவீடுகள் வீட்டிற்குள் மேற்கொள்ளப்பட்டன. பில்டர்களின் சாக்குகள் அற்பமானதாகத் தெரிகிறது, ஏனெனில் SNiP கள் வீட்டுப் பரப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான சில விதிகளை வழங்குகின்றன, இந்த ஆவணங்கள் கட்டிடத்தின் தளங்களின் பகுதிகளின் தொகையைச் சரியாகக் கூறுகின்றன, இது உட்புறத்தில் அளவிடப்படுகிறது. வெளிப்புற சுவர் மேற்பரப்புகள்.

ஆயினும்கூட, ஒப்பந்தத்தில் எதையும் உண்மையில் எழுதலாம், மேலும் உலகளாவிய ஆலோசனை - ஒப்பந்தத்தைப் படியுங்கள் - எப்போதும் பொருத்தமானது.

தொழில்முறை பதில்கள்

1. பில்டர்கள் எப்படியும் எங்காவது ஏமாந்து விடுவார்கள் என்பது கட்டுக்கதையா? அல்லது அதுதான் பெரும்பாலும் நடக்கிறதா?

பெரும்பாலும் இதுதான் வழக்கு. ஏமாற்றுதல், துரதிருஷ்டவசமாக, இலாபகரமானது, மற்றும் சந்தை கிட்டத்தட்ட கட்டுப்பாடற்றது.

2.விளம்பரத்தில் அவர்கள் முடிக்கப்பட்ட வீட்டை ஒரே விலையில் ஏன் உறுதியளிக்கிறார்கள், ஆனால் நடைமுறையில் அது எப்போதும் அதிக விலை கொண்டதாக மாறும்? எங்கே விலை போகிறது? இதற்கு எதிராக காப்பீடு செய்வது எப்படி?

இறுதி விலையைக் கேட்க வாடிக்கையாளர் உளவியல் ரீதியாக எப்போதும் தயாராக இல்லை என்பதே இதற்குக் காரணம். அவை தளவாடங்கள், தொடர்புடைய செலவுகள் (வீட்டை மாற்றுதல், குப்பைகளை அகற்றுதல், கிரேன் போன்றவை) முடிவடைகின்றன. இதற்கு எதிராக காப்பீடு செய்வது எப்படி - ஒவ்வொரு கட்டத்தின் விலையையும் முடிந்தவரை விரிவாகக் குறிப்பிடவும் மற்றும் வெவ்வேறு நிறுவனங்களின் மதிப்பீடுகளை உருப்படிகளின்படி துல்லியமாக வீடு கிட் மற்றும் தொடர்புடைய செலவுகளை ஒப்பிடவும்.

3. கட்டுபவர்களின் தந்திரங்களையும் தந்திரங்களையும் உங்களால் வெளிக்கொணர முடியுமா? அவர்கள் எதைச் சேமிக்க முடியும்?

ஒவ்வொரு கட்டத்திலும், மலிவான பொருட்களைப் பயன்படுத்தலாம். முடிவு தெரியாதபோது மறைக்கப்பட்ட வேலையிலும் சேமிக்கலாம். கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ள நிலைகளிலும் நீங்கள் "ஏமாற்றலாம்", ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் வாடிக்கையாளரின் பிரச்சினைகள் 1-2 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் தொடங்கும்.

கூரை: நீங்கள் குறைந்த தரமான பொருட்கள் அல்லது சுற்றுச்சூழலுக்கு பொருந்தாத பொருட்களைத் தேர்வுசெய்தால், பூஞ்சை, உறைபனி அல்லது கூரையின் ஈரப்பதம் தோன்றும்.

அசெம்பிளி தரம், வடிவமைப்புகள் மற்றும் கூட்டங்களும் மிக முக்கியமான குறிகாட்டிகளாகும், கட்டுமான கட்டத்தில் போதிய கவனம் இல்லாதது செயல்பாட்டின் போது கடுமையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும். நான்கு

"புதிதாக" கட்டுபவர்களிடமிருந்து நீங்கள் ஆர்டர் செய்தால் மலிவான மற்றும் உயர்தர வீட்டை எவ்வாறு பெறுவது? உங்கள் குறிப்புகள் என்ன?

4. "புதிதாக" கட்டுபவர்களிடமிருந்து நீங்கள் ஆர்டர் செய்தால், மலிவான மற்றும் உயர்தர வீட்டை எவ்வாறு பெறுவது? உங்கள் குறிப்புகள் என்ன?

அனைத்து ஆபத்துகளையும் முன்கூட்டியே சிந்தித்து, அறிவுறுத்தல்கள், தேவைகள் போன்ற வடிவங்களில் வடிவமைக்கும்போது அவற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். கட்டுமான நிறுவனத்துடனான அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் எழுத்துப்பூர்வமாக மட்டுமே பாதுகாக்கவும்.

மோசடி செய்பவர்களின் வெற்றி - வாடிக்கையாளரின் அறியாமை மற்றும் மாயை

பெரும்பாலும், வாடிக்கையாளருக்கு தனியார் வீடுகளை நிர்மாணிக்கும் துறையில் குறைந்தபட்ச அறிவு உள்ளது. நிச்சயமாக, இது ஏமாற்றுபவர்களுக்கு ஏற்றது: பொருளின் பண்புகள், அதன் அளவு, எந்தவொரு கட்டுமான முறைகள் பற்றிய தவறான தகவலை நீங்கள் எளிதாக வழங்கலாம் - அதே போல், வாடிக்கையாளர் பில்டர்களின் அனுபவம் மற்றும் நிபுணத்துவத்தை நம்பியிருப்பார்.

அதன்படி, வேலை மற்றும் பொருள் ஆகிய இரண்டிற்கும் விலையை நீங்கள் பாதுகாப்பாக மதிப்பிடலாம். பொதுவாக, மற்றவர்களின் பணத்தை சலவை செய்வதற்கான வளமான நிலம்.

மிகவும் "வேடிக்கையான விஷயம்" இந்த விஷயத்தில் உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வது கடினம். ஒரு குடிசை கட்டும் விஷயத்தில் நீங்கள் டன் பொருட்களைப் படிக்க வேண்டும், எப்படியிருந்தாலும், இது கட்டப்படும் தளத்தில் எந்த வகையான மண் உள்ளது, அல்லது எந்த திட்டத்தை செயல்படுத்தலாம், எது என்பது பற்றிய முழுமையான தகவல்களை இது வழங்காது. முன்கூட்டியே தோல்வியாகும். ஜியோடெஸியும் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது அப்படி இல்லை வெறுமனே. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அத்தகைய சிக்கல்களைத் தீர்க்க ஒரு தொழில்முறை எடுக்கப்பட்டால், நம்பகமான அடித்தளம் கட்டப்பட்டு, ஒரு திடமான வீடு.

பிறகு வாடிக்கையாளர் எவ்வாறு தொடர வேண்டும்? ஒரு கட்டிடக் கலைஞர், சர்வேயர், பொறியாளர், புவியியலாளர், வடிவமைப்பாளர் மற்றும் கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள் குழுவின் வேலையை நம்புவது சாத்தியமா? வாடிக்கையாளர் என்ன, எப்படி ஏமாற்றப்படுகிறார் என்பதே கேள்வி - மேலும் கீழே உள்ள கட்டுரையில் இதைப் பற்றி மேலும்.

சரியான கட்டுமான நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது எப்படி ஏமாற்றக்கூடாது

உங்களுக்குப் பொருத்தமானதாகத் தோன்றும் பல நிறுவனங்களைத் தேர்ந்தெடுத்து, ஒரு விண்ணப்பத்தை அனுப்பவும், இதனால் உங்கள் தரவுகளின்படி தேவையான கணக்கீடுகள் செய்யப்படும்.
மதிப்பீடுகளைப் பெற்ற பிறகு, அவற்றில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தரவு மற்றும் புள்ளிவிவரங்களை ஒப்பிடவும்.
வேலைக்கான விலைகளை மற்றவர்களை விட மிகக் குறைவாகக் குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களை உடனடியாக தனித்தனியாகக் குறிப்பிடவும்

கட்டுமானப் பொருட்களின் விலைகளிலும் சிறிய வேறுபாடு உள்ளது, ஆனால் 4-5% க்கு மேல் இல்லை.
ஒப்பந்தத்தைப் படித்து பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள், விவரங்களுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்.உத்தரவாத அறிக்கைகளைப் பார்க்கவும், மேலும் நிறுவனம் ஏற்றுக்கொள்ளும் பொறுப்பைப் பற்றியும் கண்டறியவும்

மதிப்பீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள செலவு இறுதியானதாக இருக்கலாம், ஆனால் செயல்படுத்தும் செயல்பாட்டின் போது தொகைகள் சரிசெய்யப்படும் விருப்பங்கள் உள்ளன.

மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள புள்ளிகளை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, மூடிய மதிப்பீட்டை வழங்கக்கூடிய ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுப்பது மதிப்பு. கட்டுமானப் பணியின் போது, ​​எதிர்பாராத செலவுகளை எதிர்பார்க்கக் கூடாது.

ஏமாற்றப்படாமல் இருக்க, வாடிக்கையாளர் முழு பணிப்பாய்வுகளையும் சுயாதீனமாக கட்டுப்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறார். பொருட்களின் கொள்முதலில் பங்கேற்கவும், உடனடியாக விலை மற்றும் தொகையை சரிபார்க்கவும். வாடிக்கையாளர் தினசரி பொருளைப் பார்வையிடலாம் மற்றும் பகலில் செய்த வேலையின் முடிவுகளை ஆய்வு செய்யலாம். தனியார் ஒப்பந்தக்காரர்களை விட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் ஒரு நிறுவனத்துடன் பணிபுரிவது நல்லது.

ஒரு தனியார் உரிமையாளர் அல்லது நிறுவனம் மூலம் பழுது

பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் ஒரு தனியார் வர்த்தகர் ஒரு நிறுவனத்தை விட மலிவாக பழுதுபார்ப்பார் என்று நினைக்கிறார்கள். மேலும் 2017 இந்த மாயை மிகப்பெரியதாகிவிட்டது என்பதைக் காட்டுகிறது. முடிக்கும் பணியில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியின் கூற்றுப்படி, கடந்த ஆண்டு தனியார் வர்த்தகர்களில் ஏற்றம் ஏற்பட்டது, அதே நேரத்தில் பல நிறுவனங்கள் "மூழ்கியது". பழுதுபார்ப்பு ஒருவரால் அல்ல, ஆனால் ஒரு குழுவால் செய்யப்படும் என்று வாடிக்கையாளர் கண்டறிந்தவுடன், சேவைகள் விரைவாக மறுக்கப்பட்டன.

தொடர்புடைய கட்டுரை

"ஒரு மணி நேரத்திற்கு ஆண்கள்" பற்றிய வெளிப்பாடுகள். கால் மாஸ்டர்கள் உண்மையில் என்ன செய்கிறார்கள்?

இது தர்க்கரீதியாகத் தெரிகிறது: நிறுவனம் பழுதுபார்ப்பவரின் அதே தொகையை எடுக்கும், மேலும் அவர்களின் சதவீதத்தை கூட மூடும். ஆனால் இது முதல் பார்வையில் மட்டுமே.

"உண்மையில், இது தனியார் வர்த்தகர்களுக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக மாறும்" என்று நிறுவி வலேரி கூறுகிறார். - முதலாவதாக, கட்டுமானப் பொருட்களின் இழப்பில்.நிறுவனங்கள், ஒரு விதியாக, கட்டுமான ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகளில் பெரிய விநியோக தள்ளுபடியைக் கொண்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் ஒரு தனியார் வர்த்தகர் வாடிக்கையாளர் கடைக்குச் சென்றால் அதே விலையை உண்மையில் நம்பலாம். இரண்டாவதாக, பழுதுபார்ப்பில் பல வகையான வேலைகள் இருந்தால்: பெயிண்டிங், டைலிங், பிளம்பிங் நிறுவுதல், பின்னர் பல தொழிலாளர்களின் உதவி தேவைப்படும், எல்லோரும் தனித்தனியாக செலுத்த வேண்டும், மேலும் அனைவரும் தங்கள் சதவீதத்தை "விரைவுபடுத்துவார்கள்".

பழுதுபார்ப்பவர்களுக்கான சூழ்ச்சிகளுக்கான ஒரு தனி களம் வேலையின் விலை. பலர், அறையில் ஒரு மேலோட்டமான பார்வையை எறிந்து, உடனடியாக 10 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். ஏறக்குறைய 20 வருட அனுபவமுள்ள பில்டரான அலெக்சாண்டர் கூறுகையில், “இது ஒரு மோசடி. இந்த எண்ணை எங்கிருந்து பெற்றார்? பழுதுபார்க்கும் போக்கில், வாடிக்கையாளரின் பார்வை மற்றும் கோரிக்கைகள், ஒரு விதியாக, மாற்றம், மற்றும் சரிவுகளுக்கு பதிலாக, சாளர திறப்பு, எடுத்துக்காட்டாக, வெறுமனே வர்ணம் பூசப்பட முடிவு செய்யப்பட்டது. பழுதுபார்ப்பவர் உடனடியாக 2 ஆயிரத்தை தூக்கி எறிந்தார். ஏன் அதிகமாக இல்லை?

இதுபோன்ற மோசடி செய்பவர்களை நம்ப முடியாது. பொருட்கள் மற்றும் வேலையின் அளவு, மதிப்பீட்டில் பிரதிபலிக்கவில்லை என்றால், உண்மையில், உச்சவரம்பிலிருந்து எடுக்கப்படுகிறது.

அதில் என்ன சரிசெய்யலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கு, போதுமான மதிப்பீட்டை முழுமையாக உச்சரிக்க வேண்டும். அந்த உத்தரவை சரி செய்யாத நிலை இதுவரை இருந்ததில்லை.

தொடர்புடைய கட்டுரை

ஒளிரும் கூரை மற்றும் இளஞ்சிவப்பு நிறம். மாஸ்டர் - அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு போக்குகள் பற்றி

வேலையின் போது, ​​வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின்படி எப்போதும் மாற்றங்கள் உள்ளன, ஏனென்றால் அறையின் கட்டிடக்கலை மாறுகிறது, மேலும் கருத்தும் மாறுகிறது. அனுபவம் வாய்ந்த தொழிலாளி ஒரு கூடுதல் மதிப்பீட்டை காகிதத்தில் செய்கிறார், வாடிக்கையாளர் சம்மதத்தில் கையொப்பமிடுகிறார். மதிப்பீடு இல்லை என்றால், குழப்பம் தொடங்குகிறது: நாங்கள் 10 ஆயிரம் ரூபிள் ஒப்புக்கொண்டோம், ஆனால் அது 20 ஆக மாறியது - ஓவியம் போன்றவற்றை நான் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை.

எந்தவொரு வேலையிலும் (பழுதுபார்ப்பு, கட்டுமானம், தளவமைப்பு, வடிவமைப்பு) மாற்றங்கள் உட்பட அனைத்து உறவுகளும் காகிதத்தில் அல்லது மின்னணு முறையில் எழுதப்பட வேண்டும். இவை அனைத்தும் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்."

முறை 1: கட்டுமான தளத்திற்கான அடிப்படை விலையை குறைத்தல்

மோசடி செய்பவர்கள் ஏமாற்றும் இந்த விருப்பத்தை மிகவும் விரும்புகிறார்கள். எல்லாம் அழகாகவும் திடமாகவும் தெரிகிறது, ஒப்பந்தக்காரரின் கவனிப்பில் வாடிக்கையாளர் கூட மகிழ்ச்சியடைகிறார்: ஆன்மாவின் தயவால், விலைகள் அதிக விலையில் இல்லை, ஆனால் விகிதாசாரமாக உள்ளன, எனவே நீங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்!

செயல்முறை இதுபோல் செல்கிறது: அனைத்து வேலைகளுக்கும் ஒரு சிறிய விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது, வாடிக்கையாளர் அத்தகைய சலுகையை எதிர்பார்க்கிறார். விரைவில் அவர் கட்டுமானப் பணிகளின் முதல் முடிவுகளை ஏற்கனவே காண்கிறார், ஆனால் சந்தேகத்திற்கிடமான சிக்கல்கள் தொடங்குகின்றன: தரையிறக்கத்தை நிறுவுவதில் ஏதோ தவறு உள்ளது, பின்னர் காற்றோட்டம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை, புகைபோக்கி அமைக்கப்படவில்லை. இவை அவசியமான விஷயங்கள் என்று மாறிவிடும், ஆனால் சில காரணங்களால் அவை அடிப்படை விலையில் சேர்க்கப்படவில்லை, நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் ஒரு விதியாக, நிறைய.

மோசடி செய்பவர்களால் குறைந்த விலை நிர்ணயம் இரண்டு வழிகளில் நடைபெறுகிறது:

1. குறிப்பிட்ட வகை வேலைகளுக்கான நிலைகள் மதிப்பீட்டில் இருந்து உடனடியாக அகற்றப்படும். ஆச்சரியப்படும் விதமாக, நயவஞ்சக மோசடி செய்பவர்கள் அடித்தளத்தின் உச்சவரம்பு அல்லது உள்துறை பகிர்வுகளை மதிப்பீட்டில் சேர்க்க மாட்டார்கள், மேலும் வாடிக்கையாளர் இதை எளிதில் கவனிக்க மாட்டார்கள், ஏனென்றால் மேலே உள்ள பத்தியைப் படித்தோம்: கட்டுமானத் துறையில் அறிவு இல்லாமை ஒரு ஏமாற்றுக்காரருக்கு ஒரு தெய்வீகம். .

அடித்தளத்தை முடித்தல், காற்றோட்டம் வேலை, கூரை விதானத்தை தாக்கல் செய்தல், முகப்பை முடித்தல் போன்ற முழு பிரிவுகளும் காணாமல் போகலாம். வழக்குகள் முற்றிலும் மோசமானதாக இருக்கலாம், ஆனால், துரதிர்ஷ்டவசமாக, இதுதான் உண்மை.

2. ஏமாற்றுபவர்கள் கட்டுமானப் பொருட்களின் உண்மையான அளவைக் குறைக்கலாம். ஆயத்த தயாரிப்பு குடிசையின் இறுதி விலை சாத்தியமான வாடிக்கையாளரை பயமுறுத்தாத வகையில் இது செய்யப்படுகிறது.ஒப்பந்தக்காரருக்கான நன்மை பின்வருமாறு: அனைத்து வேலைகளும் முடிவடையும் தருவாயில் இருக்கும்போது, ​​வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு புதிய மதிப்பீடு வழங்கப்படுகிறது, இது பயன்படுத்தப்பட்ட மற்றும் முன்னர் கணக்கிடப்படாத அனைத்து கூடுதல் பொருட்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. சட்டப்பூர்வமாக, எல்லாம் சுத்தமாக இருக்கிறது, ஏனெனில் விலைகள் சரியானவை, ஆனால் ஒப்பந்தத்தில் பொதுவாக வேலை மற்றும் பொருட்களின் அளவு அதிகரிப்பு இருக்கலாம் என்று ஒரு விதி உள்ளது. நீங்கள் இன்னும் கவனமாக படிக்க வேண்டும்!

அத்தகைய மோசடியிலிருந்து உங்களை எவ்வாறு பாதுகாத்துக் கொள்வது

பிரச்சனை ஐந்து: நேர்மையற்ற அல்லது திறமையற்ற சக ஊழியர்கள்

இங்கே நாங்கள் வாடிக்கையாளரின் ஏமாற்றத்தைப் பற்றி பேசவில்லை, ஆனால் கடையில் உள்ள சக ஊழியர்களிடையே தோல்வியுற்ற தேர்வுதான் காரணம். வேலையில் நீங்கள் யாரையாவது மாற்ற வேண்டும் அல்லது வெளியில் இருந்து ஒரு நிபுணரை ஈர்க்க வேண்டும். இதற்கு ஃபோர்மேன் பொறுப்பு, ஒரு புதிய சக ஊழியர் தனது வார்த்தையை மீறினால், தனது வேலையை மோசமாகச் செய்தால் அல்லது வெறுமனே மறைந்துவிட்டால், அனைத்து பில்டர்களும் பாதிக்கப்படலாம்.

வேலை மோசமாக செய்யப்பட்டால் அது மிகவும் பயமாக இருக்கிறது, அதை மீண்டும் செய்ய வேண்டும், முந்தைய ஊழியர் பணம் பெற்றார். அனைத்து நெரிசல்களும் இலவசமாக மீண்டும் செய்யப்பட வேண்டும் என்று மாறிவிடும். இத்தகைய நேர்மையற்ற சக ஊழியர்களின் விளைவாக, நிறுவனத்தின் நற்பெயர் கடுமையாக சேதமடையக்கூடும். திடீரென்று படைப்பிரிவைச் சேர்ந்த சில தொழிலாளர்கள் வெளியேறவில்லை அல்லது வெறுமனே காணாமல் போனால், பில்டர்களுக்கும் அதே விஷயம் காத்திருக்கிறது. அவர் செய்யாத வேலைக்கு ஊதியம் கிடைத்தால் அது மிகவும் வருத்தமாக இருக்கிறது, இப்போது அதை வேறு யாராவது செய்ய வேண்டும்.

மலிவான பொருட்கள்

இணைய தளங்கள் மற்றும் பல்வேறு மன்றங்களில் புதிய கட்டிடங்களை வாங்குபவர்கள் ஜன்னல்களின் தரம், பூச்சுகள் போன்றவற்றைப் பற்றி கோபமான விமர்சனங்களை நிறைய விட்டுவிடுகிறார்கள். டெவலப்பர்கள் மலிவான பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். உதாரணமாக, அழகான நீட்டிக்கப்பட்ட கூரைகள் உள்ளன ப்ளாஸ்டெரிங் மற்றும் ஸ்லாப்பை சமன் செய்வதில் மட்டுமே சேமிப்பது, ஆனால் உங்கள் எல்லா தவறுகளையும் பொருளின் கீழ் மறைக்கும் திறன். சரி, நிச்சயமாக, கேன்வாஸை இழுப்பது மலிவானது மற்றும் வேகமானது.

சில நேரங்களில், சுவர்கள் ஓவியம் போது, ​​அடுக்கு மாடி தொழில்நுட்பம் சேமிக்க அல்லது புறக்கணிக்க, மற்றும் புதிய பழுது விரைவில் பயன்படுத்த முடியாத ஆகிவிடும்.

"வால்பேப்பர் சீரற்ற முறையில் ஒட்டப்பட்டுள்ளது," என்று எவ்ஜெனி குர்விச் கூறுகிறார், "அவை துண்டுகளிலிருந்து ஒட்டப்படுகின்றன, சில காரணங்களால் அவை பேட்டரிகள், ரேடியேட்டர்களுக்கு பின்னால் வால்பேப்பரை நிறுத்திவிட்டன, இருப்பினும் விதிமுறைகளின்படி, திடமான கேன்வாஸ்களிலிருந்து ஒட்டுதல் எங்கும் இருக்க வேண்டும். வழக்கமாக, திட்டத்தின் படி, வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் குழு பிளாஸ்டர் கலவைகளுடன் சமன் செய்வதை உள்ளடக்குவதில்லை. அந்த. இடைவெளிகள்-துளைகள் மூடப்பட்டு, பேனல் போடப்பட்டு, வால்பேப்பர் உடனடியாக ஒட்டப்படுகிறது. நிச்சயமாக, பின்னர் அவர்கள் வீக்கம் மற்றும் சுருக்கங்கள் சேகரிக்க முடியும் ... பயங்கரமான வளைந்த சுவர்கள் மற்றும் மாடிகள், பிரச்சனை குடியிருப்புகள் நிறைய உள்ளன. சீரற்ற வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் பேனல்கள் குறுக்கே வருவது மட்டுமல்லாமல், அவை எப்போதும் விலகல்களுடன் சரியாக பொருந்தாது. தரையில் ஒரு அறையில் வித்தியாசம் ஏழு சென்டிமீட்டர்களை எட்டியபோது எங்களுக்கு வழக்குகள் இருந்தன! உரிமைகோரலுக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் டெவலப்பர் என்ன வழங்கியுள்ளார் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? அவர் கூறினார்: "நீங்கள் அலமாரிக்கு அடியில் எதையாவது வைத்தீர்கள்!"

நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, நவீன புதிய கட்டிடங்களில் உள்ள பெரும்பாலான குறைபாடுகள் ஆரம்பத்தில் விரைவாக பணம் சம்பாதிக்க டெவலப்பரின் விருப்பத்தால் தூண்டப்பட்டன. சோவியத் காலங்களில், நான்கு நுழைவாயில் பத்து-அடுக்கு கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் குறைந்தது ஒன்பது மாதங்களுக்கு திட்டமிடப்பட்டது. இன்று, சில டெவலப்பர்கள் அத்தகைய வீடுகளை மூன்று மாதங்களில் கட்டுகிறார்கள். வேகமாக உருவாக்கவும், வேகமாக விற்கவும்.

தொடர்புடைய கட்டுரை

சேவை நிலையத்தில் பழுது. இயக்கவியலின் வெளிப்பாடுகள் அல்லது கார் சேவைகளில் நாம் எப்படி ஏமாற்றப்படுகிறோம்

"எனவே, வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் பேனல்கள் தேவையான வலிமையைப் பெறுவதற்கு முன்பு ஏற்றப்படுகின்றன" என்று குர்விச் கூறுகிறார். - இந்த வழக்கில், சுவர்கள் வளைந்திருக்கும், மற்றும் seams விரிசல் மற்றும் கசிவு. வெப்ப பொறியியல் பெரும்பாலும் பேனல் வீடுகள் மற்றும் பிரேம் வீடுகளில் பாதிக்கப்படுகிறது. எங்காவது டெவலப்பர் தன்னை காப்பு சேமிக்கிறது.எனவே, இறுதி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்காமல் இருப்பது நல்லது: குளிர்காலத்தில் உறைபனிக்கு அதிக ஆபத்து உள்ளது. காற்றோட்டத்தில் பெரும் சிரமங்கள் உள்ளன: இது எல்லா இடங்களிலும் உள்ளது, ஆனால் எல்லா இடங்களிலும் வேலை செய்யாது. இதன் காரணமாக, அபார்ட்மெண்ட் ஈரப்பதத்தின் வாசனை இருக்கலாம், மற்றும் சுவர்களில் அச்சு உருவாகலாம். சில நேரங்களில் தோல்விக்கான காரணம் காற்றோட்டம் அமைப்பின் செயல்பாடு - ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர்: அவர் மேலே இருந்து வென்ட் வால்வைத் தடுத்தார் - மேலும் கீழ் தளத்தில் வரைவு எதுவும் இல்லை. எங்களிடம் ஒரு தனித்துவமான வழக்கு இருந்தது - முழு அபார்ட்மெண்ட் அச்சு மூடப்பட்டிருந்தது, வால்பேப்பரின் கீழ் நீல-பச்சை புள்ளிகள் இருந்தன. ஏன் என்று யாராலும் புரிந்து கொள்ள முடியவில்லை. வருகிறேன் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி காற்றோட்டம் கிரில்லைக் கிழிக்கவில்லை மற்றும் காற்றோட்டம் துளை பிசின் டேப்பால் இறுக்கமாக மூடப்பட்டிருப்பதைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை. சமையலறையிலும், குளியலறையிலும், கழிப்பறையிலும் - அபார்ட்மெண்டில் உள்ள அனைத்து காற்றோட்டம் திறப்புகளிலும் இது இருந்தது. உன்னால் கற்பனை செய்ய இயலுமா?! இதை யார் செய்தார்கள் என்பது இன்னும் மர்மமாகவே உள்ளது. ஒருவேளை யாரோ யாரையாவது இப்படி பழிவாங்கினார்கள். மிகவும் சுவாரஸ்யமான விஷயம் என்னவென்றால், நான்கு ஆண்டுகளாக உரிமையாளர் ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தார். குத்தகைதாரர்கள் வளர்ந்து வரும் அச்சு கண்டுபிடிக்கப்பட்டதும், அவர்கள் உடனடியாக வெளியேறினர்.

கான்கிரீட் மீது சேமிக்கப்பட்டது - அடித்தளத்தை அழித்தது

“கட்டுமானக் குழு வீட்டிற்கான அடித்தளத்தை ஊற்றியது. தரத்தில் ஏதோ தவறு இருப்பதாக உடனடியாகத் தோன்றினாலும், நாங்கள் வேலைக்கு பணம் செலுத்தினோம். மற்ற பில்டர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க முடிவு செய்தோம். முதல் ஒப்பந்ததாரர்கள் சில கன மீட்டர் கான்கிரீட்டை சேர்க்கவில்லை என்று மாறியது. இது கொஞ்சம் தோண்டி எடுக்கப்பட்டது, மேலும் அடித்தளத்தின் மூலைகளில் வலுவூட்டல் ஒட்டிக்கொண்டிருப்பதைக் கண்டோம், மேலும் ஆழம் தேவையானதை விட மூன்றில் ஒரு பங்கு குறைவாக இருந்தது.

இந்த கதையின் தொடர்ச்சி உள்ளது - உரிமையாளர்கள் மதிப்பீட்டின் பூர்வாங்க மறு கணக்கீடு செய்தனர். முதல் ஒப்பந்தக்காரர் வீட்டின் அடித்தளத்திற்கான பொருட்களை சுமார் 80 ஆயிரம் ரூபிள் மூலம் வாங்கவில்லை என்று மாறியது.ரூபிள். ஆனால் ஒப்பந்தக்காரர்களை எவ்வாறு பொறுப்பாக்குவது மற்றும் எல்லாவற்றையும் மீண்டும் செய்ய கட்டாயப்படுத்துவது எப்படி என்பது வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தெரியாது. அனுபவம் வாய்ந்தவர்கள் எதிர்காலத்தில் வேலைக்கான அனைத்து பணத்தையும் ஒரே நேரத்தில் கொடுக்க வேண்டாம், ஆனால் கட்டங்களில் செலுத்த வேண்டும் என்று அறிவுறுத்துகிறார்கள். உரிமையாளர்கள் அதை சரியான நேரத்தில் உணர்ந்தது நல்லது - வீட்டின் முழு அமைப்பும் அடித்தளத்தின் தரத்தைப் பொறுத்தது, எனவே கட்டுமானத்தில் இந்த நிலை குறிப்பாக கவனமாக கண்காணிக்கப்பட வேண்டும்.

கவனம் செலுத்த வேண்டிய முதல் விஷயம் புவியியல், அது பெரும்பாலும் மறந்துவிடுகிறது. மண் அள்ளுவது அடித்தளத்தில் விரிசல் மற்றும் சுவர்களில் விரிசல்களுக்கு வழிவகுக்கிறது என்று நிபுணர் கூறுகிறார்

- கான்கிரீட் பொருளின் தரம் மற்றும் பிராண்ட். நீங்கள் வேலையைச் செய்து, வடிவமைப்பாளரின் பரிந்துரைகளின்படி பொருட்களைத் தேர்வுசெய்தால், விரிசல் தோன்றும். வலுவூட்டல், குவியல் மற்றும் பின்னல் ஆகியவை கட்டமைப்பின் வலிமையில் பெரும் பங்கு வகிக்கின்றன. கான்கிரீட் ஊற்றுவதற்கான செயல்முறை தொழில்நுட்பத்தின் படி கண்டிப்பாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அனுபவமற்ற தொழிலாளர்கள்

ஒரு கட்டுமான தளத்தில் வேலை, என்ன சொன்னாலும், குறைந்த ஊதியம், இதன் காரணமாக, இளைஞர்கள் வேலை கட்டுமான சிறப்புகளுக்கு படிக்க செல்ல விரும்பவில்லை. கான்கிரீட் வேலைகளைச் செய்ய, ஃபார்ம்வொர்க் போட, கொத்து, ப்ளாஸ்டெரிங் செய்யத் தயாராக இருக்கும் உயர்தர நிபுணர்கள் இல்லாததே இதன் விளைவாகும். எந்தவொரு கட்டுமான தளத்திலும், வேறு எந்த இடத்தையும் போலவே, விரிவான பணி அனுபவம் மற்றும் தகுதிகள் தேவைப்படாத வேலை உள்ளது என்பது தெளிவாகிறது. பில்டர்கள் அத்தகைய வேலைக்கு மாணவர்களை வேலைக்கு அமர்த்த விரும்புகிறார்கள், அவற்றை அகற்றுதல் மற்றும் பல துணை வேலைகளை ஒப்படைக்கலாம். மேலும் மாணவர்கள், அனுபவத்தையும் சில வகையான வருவாயையும் பெறுகிறார்கள்.

"உலகின் கிட்டத்தட்ட அனைத்து நாடுகளும் பிற நாடுகளுக்கு உழைப்பை வழங்குபவர்கள், போக்குவரத்து நாடுகள் மற்றும் வீட்டிலேயே பெறுபவர்கள் என்று பிரிக்கப்பட்டுள்ளன" என்று செல்யாபின்ஸ்க் கட்டுமான நிறுவனத்தின் திட்ட மேலாளர் கமில் விளக்குகிறார். - இந்த மூன்று செயல்பாடுகளையும் ரஷ்யா நிறைவேற்றுகிறது.நம்மவர்கள் துருக்கி, ஐரோப்பா, ஆஸ்திரேலியா என்று பார்களில் நடனமாடவும், ஆயா வேலை செய்யவும், திராட்சை, ஆரஞ்சு பழங்களை பறிக்கவும் செல்கிறார்கள். திறமையற்ற தொழிலாளர்கள் ஆசியாவிலிருந்து ஐரோப்பாவிற்கு ரஷ்யா வழியாக பயணம் செய்கிறார்கள். மேலும் வளர்ச்சியடையாத நாடுகளில் இருந்து மக்கள் எங்களிடம் வேலை பார்க்க வருகிறார்கள். உதாரணமாக, தஜிகிஸ்தானில் ஒரு பில்டர் ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் ஐந்தாயிரம் ரூபிள் பெறுகிறார். எங்களுடன், அதே அளவு வேலைக்காக, அவர் பல மடங்கு அதிகமாகப் பெறுகிறார். நிச்சயமாக, அவர்கள் அனைவரும் நிபுணர்கள் அல்ல. மொத்தத்தில், பல தொழிலாளர் புலம்பெயர்ந்தோர் மாணவர் பயிற்சியாளர்களின் அதே வேலையைச் செய்கிறார்கள். இருப்பினும், விருந்தினர் தொழிலாளர்களில் கூட அவர்களின் துறையில் வல்லுநர்கள் உள்ளனர்.

பிரச்சனை 4: "நான் புதுப்பிக்கப்பட்டேன், ஆனால் நான் அதை இந்த வழியில் செய்ய விரும்பவில்லை, அதை வித்தியாசமாக செய்யுங்கள்"

சிக்கனமான வாடிக்கையாளர்களுடன் கனவுகள் கட்டுமானக் குழுவினருக்கு ஒரு பொதுவான நிகழ்வாகும். முதலில், வாடிக்கையாளர், நிபுணர்களிடம் சேமிப்பது புத்திசாலித்தனமானது, சிறிய விலைக்கு வேலை செய்யத் தயாராக உள்ளவர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவது நல்லது என்று முடிவு செய்கிறார்.

குறைந்த ஊதியம் பெறும் வேலை பெரும்பாலும் குறைந்த தகுதிகளுடன் ஒத்துப்போகிறது என்பது இயற்கையானது: சுவர்கள் "மென்மையான" கருத்தை அறிந்திருக்கவில்லை, உச்சவரம்பு புரிந்துகொள்ள முடியாததாகவும், வயரிங் தொடர்பான கடுமையான சிக்கல்களிலும் கூட.

அத்தகைய துரதிர்ஷ்டவசமான பழுதுபார்ப்பு அல்லது தோல்வியுற்ற கட்டுமானத்திற்குப் பிறகு, ஒரு நபர் புதிய நிபுணர்களை பணியமர்த்த முடிவு செய்கிறார், மீண்டும் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவார் என்று நம்புகிறார். காரணம் பொதுவாக இது போன்றது: "சரி, மீண்டும் செய்ய கொஞ்சம் இருக்கிறது, புதிதாக அல்ல!". உண்மையில், புதிதாகத் தொடங்குவதை விட மறுவேலை பெரும்பாலும் விலை அதிகம். ஆனால் குழப்பமடைந்த வாடிக்கையாளருக்கு இதை நிரூபிப்பது சில நேரங்களில் நம்பத்தகாதது.

பணம் வாங்கிக்கொண்டு தலைமறைவானார்கள்.

"தனிப்பட்ட கட்டுமானம் அல்லது பழுதுபார்க்கும் போது ஏமாற்றுவதற்கான பொதுவான மாறுபாடு பணத்தை எடுத்துக்கொண்டு மறைந்துவிடும்" என்று அனுபவமிக்க ஊழியர் நிகோலாய் கூறுகிறார்.- வகையின் கிளாசிக்ஸ்! பொதுவாக, அத்தகைய விநியோகஸ்தர்கள் தங்களைத் தாங்களே கட்டியெழுப்ப அல்லது பழுதுபார்ப்பவர்களிடம் வருகிறார்கள்: நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டாம் பொது கொள்முதல், டெண்டர்களை விளையாட வேண்டாம், அதாவது உங்களை ஏமாற்றுவது எளிது. முதல் சந்திப்பில், "... சந்தையில் இருபது ஆண்டுகளாக" பணிபுரியும் உண்மையான நிபுணர்களால் பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படும் என்று நீங்கள் உறுதியாக நம்புவீர்கள். உங்கள் தர்க்கரீதியான கேள்விக்கு, இது ஏன் மிகவும் மலிவானது என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள், அவர்கள் பதிலளிப்பார்கள்: "எங்கள் போட்டியாளர்களை விட சற்று குறைவாக சம்பாதிக்க நாங்கள் தயாராக இருக்கிறோம், அதனால் எங்களுக்கு எப்போதும் வேலை இருக்கும்." மதிப்பீட்டின் அனைத்து ஒப்புதல்கள் மற்றும் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, வாடிக்கையாளருக்கு வேலையின் மொத்த செலவில் பாதி தொகையில் முன்கூட்டியே கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது, ஆனால் வேலை தொடங்குவதில்லை. இதைச் செய்தவர்களை எனக்குத் தெரியும். மேலும் அவர்கள் அதற்கு எதுவும் இருந்ததில்லை. வாடிக்கையாளர்கள் அவர்களைக் கண்டுபிடிக்கவோ அல்லது தண்டிக்கவோ தவறிவிட்டனர்.

பில்டர்கள் ஒரு வாடிக்கையாளரை கிழித்தெறிவதற்கான மற்றொரு நன்கு அறியப்பட்ட வழி, அதிகப்படியான பொருட்களை தங்களுக்கு எடுக்க அல்லது மறுவிற்பனை செய்வதற்காக தேவையானதை விட அதிகமான பொருட்களை ஆர்டர் செய்வதாகும்.

"நாங்கள் மிகவும் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட பகுதியில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினோம், ஏப்ரல் மாதத்தில் மாற்றினோம்," என்று AiF ரீடர் அன்னா கிரிவோவா கூறுகிறார், "மே மாதத்தில், இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட சாளரத்தில் ஒரு சீலண்ட் கசிந்தது. கண்ணாடிக்குள் இருக்கும் இத்தகைய க்ரீஸ் கோடுகளை நீங்களே அகற்ற முடியாது. இந்த சிக்கலை உடனடியாக தீர்க்காவிட்டால், இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட சாளரம் வறண்டுவிடும் மற்றும் குளிர்காலத்தில் அறையில் குளிர்ச்சியாக இருக்கும் என்று ஒரு நண்பர் பரிந்துரைத்தார். இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட சாளரத்தை மாற்ற நாங்கள் விரைந்தோம். மாற்றியமைத்த மாஸ்டர் குறைபாடுள்ள இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட சாளரம் "செகண்ட் ஹேண்ட்" என்று கூறினார்! மற்றும், உண்மை, சுற்றளவு முழுவதும் அது பிசின் டேப்பில் ஒட்டப்பட்டது. வீட்டில் ஜன்னல்களை நிறுவிய ஒப்பந்தக்காரர்கள் தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களை மாற்ற முடிவு செய்ததாக மாஸ்டர் பரிந்துரைத்தார். அதாவது, அவர்கள் வசதியிலிருந்து புதியவற்றை எடுத்து, நம்முடைய சொந்த, பழையவற்றை நமக்காக வைத்தார்கள்.

தொடர்புடைய கட்டுரை

நடத்துனர்களின் வெளிப்பாடுகள். ரயில்களில் நாம் எப்படி ஏமாற்றப்படுகிறோம்

"இது தர்க்கரீதியானது: மக்கள் குறைந்த ஊதியம் பெறும்போது, ​​​​அவர்கள் திருட முயற்சி செய்கிறார்கள், மறுவிற்பனை செய்கிறார்கள், லாபகரமாக விற்கிறார்கள், பொதுவாக, குறைந்தபட்சம் ஏதாவது செய்ய வேண்டும்! - Chelyabinsk நுகர்வோர் பாதுகாப்பு அமைப்பின் பிரதிநிதி Evgeny Gurvich உறுதிப்படுத்தினார். - முழு பிரச்சனை டெவலப்பர்கள் பணத்தை சேமிக்க முயற்சி என்று. அதனால் திருமணம். ஒரு டெவலப்பர் தொழிலாளர் புலம்பெயர்ந்தோரை ஈர்ப்பதன் மூலம் தொழிலாளர் சக்தியைச் சேமித்தால், அவர் பல விஷயங்களில் சேமிக்கிறார் என்று கருதுவது தர்க்கரீதியானது.