வகுப்புவாத வெப்ப மீட்டர்: அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேமிக்க கற்றுக்கொள்வது

பொதுவான வீட்டின் வெப்ப மீட்டர் வகைப்பாடு

வெப்ப அளவீட்டு உபகரணங்கள், அதே செயல்பாட்டைச் செய்தாலும், வெவ்வேறு செயல்பாட்டுக் கொள்கைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன, அதன் சொந்த வடிவமைப்பு அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் சில நிறுவல் மற்றும் பராமரிப்பு பிரத்தியேகங்களுடன் இணக்கம் தேவைப்படுகிறது.

எனவே, உங்களால் முடியாது என்பது மட்டுமல்லாமல், சொந்தமாக ஒரு பொதுவான வீட்டு மீட்டரைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமையும் இல்லை.தொடர்புடைய நிறுவனங்களின் திறமையான நிபுணர்களால் மட்டுமே குறிப்பிட்ட நிலைமைகளில் எந்த வகையான சாதனங்கள் உகந்தவை என்பதைத் துல்லியமாகத் தீர்மானிக்க முடியும், நம்பகமான சப்ளையரைப் பரிந்துரைக்கவும், கூடுதல் உபகரணங்களின் தேவையான அளவைக் கணக்கிடவும் முடியும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் பின்வரும் வகையான மீட்டர்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை அறிவது பயனுள்ளது:

• டேகோமெட்ரிக்;
• மின்காந்த;
• சுழல்
• மீயொலி.

Tachometric கவுண்டர்கள் எளிமையான பட்ஜெட் விருப்பமாகும். அவை இயந்திர நீர் மீட்டர் மற்றும் வெப்ப மீட்டர் பொருத்தப்பட்டுள்ளன. மற்ற அளவீட்டு சாதனங்களை விட அவற்றின் விலை கணிசமாகக் குறைவு. இத்தகைய உபகரணங்களின் முக்கிய தீமை அதிகரித்த நீர் கடினத்தன்மையின் நிலைமைகளில் சிக்கலான செயல்பாடு ஆகும். வடிகட்டி அடிக்கடி அடைக்கப்படும், இது இயற்கையாகவே குளிரூட்டியின் அழுத்தத்தை பலவீனப்படுத்தும்: ஒரு சந்தேகத்திற்குரிய நன்மை உள்ளது. எனவே, டகோமெட்ரிக் மீட்டர்கள் பொதுவாக தனியார் துறையில் வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன. இயக்கவியலின் ஒரு பெரிய நன்மை அனைத்து வகையான மின்னணு கூறுகளும் இல்லாதது, இது சாதனம் பாதகமான சூழ்நிலைகளில் (ஈரப்பதம், ஈரப்பதம்) நீண்ட காலத்திற்கு கூட செயல்பட அனுமதிக்கிறது.

ஒரு பொதுவான வீட்டின் வெப்ப மீட்டரின் சரியான செயல்பாடு அமைப்பில் உள்ள திரவத்தின் தூய்மை, அழுத்தத்தின் சீரான தன்மை, அளவிடும் சாதனம் நிறுவப்பட்ட அறையின் மைக்ரோக்ளைமேட் போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது.

மின்காந்த சாதனங்கள் ஒரு மலிவு தீர்வாகும், இது உயர்தர நிறுவல் மற்றும் அவ்வப்போது தகுதிவாய்ந்த பராமரிப்புடன் உயர் அளவீட்டு துல்லியத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. நல்ல நீர் தரம் கொண்ட பகுதிகளுக்கு ஏற்றது, அதில் உள்ள உலோக அசுத்தங்கள் சாதனத்தின் குறிகாட்டிகளின் நம்பகத்தன்மையை சிதைக்கும் - மேல்நோக்கி.

சுழல் மீட்டர்கள் குழாயின் கிடைமட்ட மற்றும் செங்குத்து பிரிவுகளில் எளிதாக ஏற்றப்படுகின்றன, எந்த நிலையிலும் சரியான அளவீடுகளைக் காண்பிக்கும், ரேடியோ இடைமுகம் உள்ளது, இது செயலிழப்பைக் கண்டறிந்து தொலைவிலிருந்து வாசிப்புகளை எடுக்க உதவுகிறது - அதனால்தான் சேவை நிறுவனங்கள் அவற்றைப் பற்றி மிகவும் சாதகமாகப் பேசி பரிந்துரைக்கின்றன. அவர்கள், பெரும்பாலும் அவற்றை நிறுவ வேண்டும்.

மீயொலி அளவீட்டு சாதனங்கள் அதிக துல்லியம் மற்றும் நவீனமானவை என்றாலும், நடைமுறையில் அவை மிக உயர்ந்த நம்பகத்தன்மையை நிரூபிக்கவில்லை - மோசமான நீரின் தரம் காரணமாக, அவை பெரும்பாலும் விரைவாக தோல்வியடைகின்றன. கூடுதலாக, இந்த உபகரணங்கள் வெல்டிங் நீரோட்டங்களுக்கு மிகவும் உணர்திறன் கொண்டவை.

மற்ற அளவீட்டு சாதனங்களைப் போலவே, ஒரு பொதுவான வீட்டின் வெப்ப மீட்டர் கட்டாய கால சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது. உபகரணங்களின் சேவை வாழ்க்கை மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களில் உள்ள புள்ளிவிவரங்களின் புறநிலை ஆகிய இரண்டும் சேவையின் தரத்தைப் பொறுத்தது.

வழக்கு எண். А46-12324/2017

இந்த வழக்கில் இதேபோன்ற சூழ்நிலை கருதப்பட்டது, ஆனால் முடிவு முற்றிலும் வேறுபட்டது.

சர்ச்சைக்குரிய அடுக்குமாடி கட்டிடம் இரண்டு கட்டங்களில் செயல்பாட்டிற்கு வந்தது (முறையே 2004 மற்றும் 2006 இல்), வெவ்வேறு உயரங்களில், வெவ்வேறு பொருட்களிலிருந்து செய்யப்பட்டது. இதன் அடிப்படையில், வீட்டில் வெவ்வேறு நேரங்களில் அனுமதிக்கப்பட்ட இரண்டு வெப்ப ஆற்றல் அளவீட்டு அலகுகள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன, வீட்டின் வெப்ப அமைப்புகள் சுயாதீனமானவை (அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த இயக்க முறைமை) மற்றும் வெவ்வேறு வெப்ப விநியோக வசதிகளைக் குறிக்கின்றன.

எம்.கே.டி ஒற்றை வீடு என்றும், இரண்டு யூனிட் அளவீட்டு சாதனங்களின் அளவீடுகள் கணக்கீடுகளில் ஒரே மதிப்பாகச் சுருக்கப்பட வேண்டும் என்றும் சமூகம் நம்புகிறது.GZhI வேறுவிதமாக முடிவு செய்தது: வெப்பமாக்கலுக்கான பயன்பாட்டுச் சேவைக்கான கட்டணம் நுகரப்படும் வெப்ப ஆற்றலின் தனித்தனி அளவுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும், முதலில் குறிப்பிட்ட வீட்டில் உள்ள ஒவ்வொரு வெப்ப ஆற்றல் சட்டப் பதிவுகளின் அளவீடுகளின் படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இரண்டாவது கட்டங்கள்.

நீதிபதிகள் இங்கேயும் GZhI ஐ ஆதரித்தனர். வெப்ப ஆற்றல் மேலாண்மை அமைப்புடன் ஒரு வீட்டை சித்தப்படுத்தும்போது, ​​ஒரு அறையில் சூடாக்குவதற்கான கட்டணம் மீட்டர் அளவீடுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (பல மீட்டர் சாதனங்கள் இருந்தால், இந்த மீட்டர்களின் மொத்த தரவுகளின் அடிப்படையில்). இருப்பினும், இந்த நுட்பம் ஒற்றை பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு மட்டுமே சாத்தியமாகும். பரிசீலனையில் உள்ள சூழ்நிலையில், MKD இன் முதல் மற்றும் இரண்டாவது நிலைகள் சிவில் சட்ட உறவுகளின் வெவ்வேறு பொருள்கள் என்பதற்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மற்றும் பொருத்தமான சான்றுகள் வழங்கப்படுகின்றன. கட்டுமானம் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிபுணத்துவத்தின் முடிவில் இருந்து, இது பின்வருமாறு:

• சர்ச்சைக்குரிய MKD இன் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் முதல் மற்றும் இரண்டாவது கட்டங்களின் மூலதன கட்டுமானப் பொருள்கள் தனித்தனி பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், ஒரு வீட்டின் ஒற்றை குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் உள்ளமைக்கப்பட்ட மற்றும் இணைக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் அறிகுறிகள் இல்லை. பொதுவான முகவரி;

• ஒவ்வொரு வசதிகளும் தனிப்பட்ட பொறியியல் அமைப்புகளுடன் பொருத்தப்பட்டுள்ளன - ஒரு வெப்பக் கட்டுப்பாட்டு அலகு, குளிர்ந்த நீர் விநியோகத்திற்கான நீர் மீட்டர், தனிப்பட்ட தகவல்தொடர்பு வயரிங் வரைபடங்கள், முக்கிய குழாய் நுழைவாயில்கள், வெப்பநிலை விளக்கப்படங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் சரிசெய்தல் முறைகள் கொண்ட சூடான நீர் வழங்கல் அலகுகள், இது சுயாட்சியைக் குறிக்கிறது. வெப்ப விநியோக அமைப்பு.

எனவே, வீட்டின் முதல் மற்றும் இரண்டாவது கட்டங்கள் வெப்ப விநியோகத்தின் சுயாதீனமான பொருள்கள், எனவே, இந்த பொருட்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் நுகரப்படும் வெப்ப ஆற்றலுக்கான கட்டணம் ஒவ்வொன்றும் நுகரப்படும் வகுப்புவாத வளத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிடப்பட்டிருக்க வேண்டும். இந்த பொருட்களின் (14.05. 2018 எண். Ф04-998/2018 தேதியிட்ட AC ZSO இன் ஆணையைப் பார்க்கவும்).

* * *

வெப்பமாக்கலுக்கான மத்திய பொதுவான வீடு மீட்டர்: யார், ஏன் நிறுவ வேண்டும்

பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களை நிறுவுவது கட்டாயமாகும், இது சட்டத்தின் கட்டுரைகளில் சரி செய்யப்படுகிறது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வெப்ப மீட்டர் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் நிறுவப்படாது:

• கட்டிடம் பாழடைந்த அல்லது அவசரநிலை என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது;
• உபகரணங்களின் விலை மற்றும் அதன் நிறுவல் ஆறு மாதங்களுக்கு வீட்டில் (சூடாக்குவதற்கு) பயன்பாட்டு பில்களின் அளவை மீறுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு வீட்டின் அனைத்து சொத்துக்களும் தனிப்பட்ட மற்றும் பொதுவானதாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நிறுவுகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குள் இருக்கும் தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் அதன் பாதுகாப்பு வீட்டு உரிமையாளர்களின் தோள்களில் மட்டுமே உள்ளது. பொதுவான வீட்டுப் பொருட்கள் பகிரப்பட்ட பகுதிகளில் (மாடிகள், உயர்த்திகள்) அமைந்துள்ளன. ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் குத்தகைதாரரும் (சமூக அல்லது வணிக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்) கூட்டுச் சொத்து மற்றும் அதன் பாதுகாப்பைக் கவனித்துக்கொள்வதை மேற்கொள்கிறார்கள்.

பொதுவான வீட்டு வெப்ப மீட்டர்களின் செயல்பாடு பல முக்கியமான செயல்பாடுகளை செய்கிறது, ஆனால் பயன்பாட்டு பில்களில் பெரிய சேமிப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.

செலவுகளைக் குறைப்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களைப் பொறுத்தது.

கூட்டு கவுண்டரின் நோக்கம்

MKD இல் உள்ள பொதுவான வீட்டு மீட்டர்கள் பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக நிறுவப்பட்டுள்ளன:

• மேலாண்மை நிறுவனங்கள் வளங்களின் உண்மையான நுகர்வுகளை கட்டுப்படுத்த முடியும்;
• பயன்படுத்தப்படும் வளங்களின் அடிப்படையில் நியாயமான ஊதியத்தை அமைத்தல்;
• பொருளாதார உணர்வின் குடிமக்களிடையே வளர்ச்சி (வெப்ப ஆற்றலின் நுகர்வு மற்றும் எதிர்கால கட்டணம் ஆகியவை நுழைவாயில்களில் கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களின் சேவைத்திறனைப் பொறுத்தது).

சட்டமன்ற கட்டமைப்பு

வெப்ப அமைப்பு சாதனம், வாசிப்புகளை எடுப்பதற்கான நடைமுறை, பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான விதிகள் பின்வரும் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின் கட்டுரைகளால் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

• வீட்டுவசதி குறியீடு (பொதுவான மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்தின் விநியோகத்தை சரிசெய்கிறது, மேலும் குடிமக்கள் இரண்டு வகையான சொத்துக்களையும் சமமாக பராமரிக்க வேண்டும்);
• ஃபெடரல் சட்டம் "ஆன் எரிசக்தி சேமிப்பு" எண் 261 (MKD இல் பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களின் கட்டாய ஏற்பாட்டை நிறுவுகிறது).

எண் சாதனங்களை கட்டாயமாக நிறுவுவதன் மூலம் பயன்பாடுகள் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனங்கள் வழிநடத்தப்படும் உள்ளூர் ஆர்டர்கள் மற்றும் செயல்களும் உள்ளன.

சாதனத்தை யார் நிறுவ வேண்டும்

வீட்டிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் அல்லது நிர்வாக நிறுவனத்தால் செயல்முறை தொடங்கப்படலாம். செயல்முறையைப் பொறுத்து, அல்காரிதம் பின்வருமாறு இருக்கும்:

• உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்தல் மற்றும் வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவும் சிக்கலை பரிசீலனைக்கு சமர்ப்பித்தல்;
• வாக்களிப்பு (முடிவை திருப்திப்படுத்த, நீங்கள் நேர்மறை வாக்குகளின் தேவையான சதவீதத்தைப் பெற வேண்டும்);
• பணப்புழக்கத்தின் கணக்கீடு (பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு MC கணக்கில் இருந்து பணத்தை எடுக்கலாம்);
• கிடைக்கக்கூடிய நிதி இருப்புக்கள் போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், மீட்டர்களை நிறுவுவதற்கான கூடுதல் நிதியை வழங்குவதற்கான சிக்கலை கூட்டம் கருதுகிறது;
• பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களை நிறுவுவதற்கான பணிகளை மேற்கொள்ள உரிமம் பெற்ற நிகழ்வுகளுக்கு மேலாண்மை நிறுவனம் மூன்றாவது நிறுவனங்களை ஈர்க்கிறது.

நிறுவ எவ்வளவு செலவாகும்

வெப்பத்திற்கான பொதுவான கட்டிட மீட்டர்களின் விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. இருக்கலாம்:

• சட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் சொத்து உரிமைகளைப் பெற்ற தனிநபர்கள் (வாங்குதல், நன்கொடை, பரம்பரை);
• சட்ட நிறுவனங்கள், வளாகம் வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு பயன்படுத்தப்பட்டால்;
• ஐபி;
• நகராட்சி, சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் குடும்பத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு சொத்து மாற்றப்படும் போது.

ஒரு பொதுவான வீட்டு சாதனத்தின் விலை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு 50-500 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மாறுபடும். இறுதி விலை பின்வரும் காரணிகளைப் பொறுத்தது:

• MKD அமைந்துள்ள பகுதி;
• போட்டி;
• கட்டிட பகுதி தனியார் மற்றும் கூட்டு சதுரங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது;
• நிறுவல் பணியின் சிக்கலானது;
• பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் தரம்.

பொதுவான வீட்டின் வெப்ப ஆற்றல் மீட்டர்களை பராமரித்தல்

பொதுவான வீட்டின் வெப்ப ஆற்றல் மீட்டர்களின் சேவைத்திறனின் கட்டுப்பாடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• மேலாண்மை நிறுவனம்;
• வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ஆய்வாளர்;
• மீட்டர்களை நிறுவிய நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி.

நிபுணர் கருத்து
மிரோனோவா அன்னா செர்ஜிவ்னா
பொதுவுடைமை வழக்கறிஞர். குடும்ப விவகாரங்கள், சிவில், குற்றவியல் மற்றும் வீட்டுச் சட்டம் ஆகியவற்றில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்

வீட்டில் வெப்பமூட்டும் சேவைகளை வழங்குபவர் இல்லாமல் ஒரு பொதுவான வீட்டு மீட்டரை செயல்பாட்டிற்கு மாற்றுவது சாத்தியமற்றது. வழங்குநரிடமிருந்து ஒரு நிபுணர் மீட்டரின் ஆரோக்கியத்தை நிறுவ வேண்டும், அதே போல் அதை முத்திரையிட வேண்டும், தற்போதைய அளவீடுகளை சரிசெய்ய வேண்டும். பயன்பாட்டு வழங்குநர் மீட்டரின் சுயாதீனமான வழக்கமான சோதனைகளை மேற்கொள்கிறார்.

பராமரிப்பு பின்வரும் செயல்பாடுகளின் பட்டியலை உள்ளடக்கியது:

• இயந்திர சேதத்திற்கான சாதனத்தின் வழக்கமான ஆய்வு;
• வழிமுறைகளின் சேவைத்திறன் கட்டுப்பாடு;
• செயலற்ற தன்மை இல்லாமை;
• பொதுவான வீட்டு மீட்டரின் அளவீடுகளை சரிசெய்தல்.

பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களுக்கான கட்டணம் செலுத்தும் நுணுக்கங்கள்

கட்டணம் செலுத்தும் தொகை அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் சமமாக விநியோகிக்கப்படவில்லை. குறிகாட்டிகளின் ஒவ்வொரு கட்டணமும் தனிப்பட்ட மீட்டர்களில் நிகழ்கிறது, பராமரிப்புக்கான கூடுதல் கட்டணங்களுடன் வாழும் இடத்தின் அளவைப் பொறுத்து. வணிக நிறுவனங்களும் அபார்ட்மெண்டிற்கான ரசீதுகளில் தங்கள் டிசிஓவை மற்றவர்களிடமிருந்து தனித்தனியாக செலுத்துகின்றன.

ரசீதில் தொகை அதிகமாக இருப்பதாகத் தோன்றினால், கணக்கீட்டு சூத்திரங்கள் மற்றும் பொது மற்றும் தனிப்பட்ட கவுண்டர்களின் வாசிப்புகளின் விரிவான விளக்கத்திற்கு நீங்கள் எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம். மேலாண்மை நிறுவனம் தகவலை வழங்க மறுத்தால், நீங்கள் வழக்கறிஞரின் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் கணக்கீடு

வளங்களின் நுகர்வு கணக்கிடும் போது, ​​தனிப்பட்ட மீட்டர்களைப் பொருட்படுத்தாமல், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் சொந்தமான பகுதியின் செலவில் சேர்க்க வேண்டியது அவசியம்.

கட்டண கணக்கீடு சூத்திரம்:

பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனங்களை வாங்க குடியிருப்பாளர்களை ஊக்குவிப்பதற்காக, ODPU ஐ நிறுவ மறுத்த நபர்களுக்கு அரசு கூடுதல் கட்டணங்களைப் பயன்படுத்துகிறது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: நீர், எரிவாயு மற்றும் மின்சாரம் ஆகியவற்றின் தனிப்பட்ட நுகர்வுக்கு கூடுதலாக, ரசீதுகளில் பொதுவான வீட்டு உபயோகத்திற்கான கட்டணம் அடங்கும். வீட்டிற்கு வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்திலிருந்து குழாய்களில் கசிவுகளைக் கண்டறிய இந்த அமைப்பு அவசியம்

வெப்பமாக்கலின் உதாரணத்தில் ரசீதுகளை செலுத்துதல்

கணக்கீடுகளைச் செயல்படுத்த, அளவீட்டு சாதனங்களின் கிடைக்கும் தன்மைக்கு ஏற்ப சிறப்பு சூத்திரங்கள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

உபகரணங்கள் கிடைக்கும்	கணக்கீடு உதாரணம்	சூத்திரம்
பொதுவான அளவீட்டு சாதனம் மட்டுமே	மாதாந்திர, மீட்டரின் மதிப்பு முழு கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவால் வகுக்கப்படுகிறது. 1 ச.மீ.க்கு செலவழித்த பணத்தைப் பெற்ற பிறகு. கலோரிகள் வெப்பமூட்டும் கட்டணத்தால் பெருக்கவும் அபார்ட்மெண்ட் பகுதிகளின் கூட்டுத்தொகையுடன் அருகில் உள்ள பங்கு	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, எங்கே: Vd - பில்லிங் காலத்தில் பயன்படுத்தப்படும் வெப்ப அளவு; Si - குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் பகுதி; Sb என்பது குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் மொத்த பரப்பளவு; T என்பது வெப்ப ஆற்றலுக்கான கட்டணமாகும்.
பொது மற்றும் தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்கள்	குழாய்களை கிடைமட்டமாக (உயர்ந்த கட்டிடங்கள்) பிரிக்க முடியும் போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. வெப்பமாக்கலுக்கான ODPU இன் அறிகுறிகளிலிருந்து, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து மீட்டர்களிலிருந்தும் மொத்த அறிகுறி கழிக்கப்படுகிறது. பின்னர் பெறப்பட்ட மதிப்பு ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டின் பங்கு மற்றும் வெப்பத்திற்கான கட்டணத்துடன் நிறுவப்பட்ட கட்டணத்தால் அதிகரிக்கப்படுகிறது.	பை \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), எங்கே: வின் என்பது ஒரு பில்லிங் காலத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் வெப்பத்தின் அளவு; Vi ஒன்று - வெப்பத்தில் செலவழித்த ஆற்றலின் அளவு; Si என்பது குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத கட்டமைப்பின் பகுதி; Sb - அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களின் மொத்த பரப்பளவு; T என்பது வெப்ப ஆற்றலுக்கான கட்டணமாகும்.
ஒரு தனி குடியிருப்பில் தனிப்பட்ட மீட்டர் இல்லாதது	ODPU அளவீடுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட அபார்ட்மெண்டில் கிடைக்கும் அனைத்து அளவீட்டு சாதனங்களிலிருந்தும் எடுக்கப்படுகின்றன, பொதுவான வீட்டு மீட்டரின் விகிதத்தில் உள்ள வித்தியாசத்தை கழித்தல், இதன் விளைவாக முழு வீட்டின் பரப்பளவும் வகுக்கப்படுகிறது மற்றும் பகுதியின் அளவு மூலம் பெருக்கப்படுகிறது. மற்றும் ஒரு மீட்டர் இல்லாமல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பங்கு. அதன் பிறகுதான் அவை 1 கன மீட்டருக்கு வெப்பச் செலவில் பெருகும். மீ.	பை = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, எங்கே: Si என்பது குடியிருப்பு அல்லாத அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பகுதி; Vd - வெப்ப நுகர்வு வீட்டின் அளவு; Vi - ஒரு தனி அபார்ட்மெண்ட் வெப்ப நுகர்வு; Sb என்பது குடியிருப்பு வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு; T என்பது வெப்ப ஆற்றலுக்கான கட்டணமாகும்.

சேவையை வழங்குவதற்கான மாதாந்திர கழிவின் அளவு சூத்திரங்களின் வாசிப்புகளின் விளைவாகும்.

இவ்வாறு, ODPU இன் பல குறைபாடுகள் மற்றும் நிறுவலின் கட்டாய இயல்பு இருந்தபோதிலும், இது நுகரப்படும் வளங்களின் அளவைக் குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மாதாந்திர செலவுகளைக் குறைக்கிறது.

ODPU மீட்டரில் பொதுவான வீட்டுத் தேவைகளுக்குப் பணம் செலுத்துவதற்கான புதிய விதிகள்

2020 முதல் புதிய விதிகளின் கீழ் பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனம் - ODPU ஐப் பயன்படுத்தி பொதுவான வீட்டுத் தேவைகளுக்கான கட்டணத்தை கணக்கிடுவது வழக்கம். சட்டமன்ற உறுப்பினரின் கூற்றுப்படி, புதுமை மாஸ்கோ பிராந்தியம் மற்றும் பிற பகுதிகளில் செலவழித்த உண்மையான வளங்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்க அனுமதிக்கும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு, கழித்தல் என்பது தனிப்பட்ட மீட்டர்களைப் பயன்படுத்தி பொதுவான வீட்டு நுகர்வு கணக்கிடுவதில் சிரமம், எடுத்துக்காட்டாக, குளிர்ந்த நீரை கணக்கிடுதல். அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் தங்கள் நிறுவலுக்கு ஒரு சுற்று தொகையை செலவிட தயாராக இல்லை. தனிப்பட்ட ODPU கவுண்டர்களை நிரப்புவது ஒரு நல்ல வழி. இந்த வழக்கில், இழப்புகளின் இருப்பு கண்காணிக்கப்படுகிறது, மேலும் தகவல் தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளின் வீட்டு சேவைத்திறன் சரிபார்க்கப்படுகிறது.

ODPU ஐ நிறுவ வேண்டிய தேவையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட வீடுகள்:

• அவசர நிலையில் உள்ள அல்லது பாழடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள்;
• மின்சார நுகர்வு 5 kW / h க்கும் குறைவாக உள்ளது;
• இயற்கை எரிவாயு நுகர்வு 2 கன மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. m/h;
• வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வு 2 Gcal/h க்கு மேல் இல்லை.

குத்தகைதாரருக்கு தனிப்பட்ட மற்றும் ODPU ஐ நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப திறன்கள் இல்லையென்றால் (நவம்பர் 29, 2011 எண். 967 தேதியிட்ட பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவின்படி நிபந்தனைகள் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன), பின்னர் அவர் பயன்பாடுகளுக்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

உங்களுக்கு ஏன் வெப்ப மீட்டர் தேவை?

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் நுகரப்படும் வளத்தின் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்கு ஒரு தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனம் (இனிமேல் IPU என குறிப்பிடப்படுகிறது) அவசியம். கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிலும் மின்சாரம், சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீருக்கான மீட்டர்கள் உள்ளன. இதுதான் தரநிலை. ஆனால் வெப்ப மீட்டர்கள் எல்லா இடங்களிலும் நிறுவப்படவில்லை.

தற்போதைய சட்டம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் குத்தகைதாரர்களை வெப்பமாக்குவதற்கு IPU ஐ நிறுவ கட்டாயப்படுத்தும் விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை. இது முதன்மையாக வீடுகளின் கட்டுமானத்தின் தனித்தன்மையின் காரணமாகும்.

பயன்பாட்டு நிறுவனம் ஒரு பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனத்தை நிறுவ கடமைப்பட்டுள்ளது (இனிமேல் ODPU என குறிப்பிடப்படுகிறது), இது முழு வீட்டிலும் நுகரப்படும் வெப்ப ஆற்றலின் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. ஆனால் சில பழைய வீடுகளுக்கு இந்த விதி பொருந்தாது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு பொதுவான வீட்டின் வெப்ப மீட்டரை நிறுவுவது பற்றிய விரிவான கட்டுரையைப் படியுங்கள்.

பேட்டரியில் IPU ஐ நிறுவுவதற்கான சில அம்சங்களை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்:

1. கையகப்படுத்தல், நிறுவல், அத்துடன் அவ்வப்போது பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சரிபார்ப்பு - முற்றிலும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் இழப்பில்.
2. பேட்டரிகளில் IPU ஐ நிறுவுவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியம் ஒவ்வொரு குடியிருப்பிலும் இல்லை. எடுத்துக்காட்டாக, பழைய கட்டுமானத்தின் வீடுகளில், வெப்பமாக்கல் அமைப்பில் கிடைமட்ட வயரிங் உள்ளது, நீங்கள் குடியிருப்பில் உள்ள ஒவ்வொரு குழாயிலும் சாதனத்தை நிறுவ வேண்டும். இது கடினமானது, விலை உயர்ந்தது மற்றும் பெரும்பாலும் பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமற்றது. வெவ்வேறு அளவீட்டு சாதனங்களால் நுகரப்படும் வளத்தின் அளவு குறித்த தகவலின் ரசீதை பயன்பாட்டு நிறுவனம் ஒருங்கிணைக்க வாய்ப்பில்லை.
3. அனைத்து வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களும் IPI இன் படி வெப்பமாக்கல் பதிவுகளை ஏற்க மற்றும் வைத்திருக்க தயாராக இல்லை. பழைய வீடுகளுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. பேட்டரியில் மீட்டர்களை நிறுவுவதற்கு முன், இந்த சிக்கலை வள வழங்குனருடன் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.

வெப்பத்திற்கான தரநிலைகளின் கணக்கீடு

வெப்ப நுகர்வுக்கான விதிமுறைகளை உருவாக்கும் போது, ​​பின்வருபவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன:

வெப்ப ஆற்றலின் மொத்த நுகர்வு, இது வெப்பமூட்டும் பருவத்தில் அனைத்து வளாகங்களையும் சூடாக்குவதற்கு அவசியம்.
கட்டிடத்தில் சூடான இடங்களின் மொத்த பரப்பளவு, அதே போல் வெப்ப அமைப்புடன் இணைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள்.
வெப்பமூட்டும் பருவத்தின் காலம் (அளவீடுகள் எடுக்கப்பட்ட முழுமையற்ற காலண்டர் மாதங்கள் உட்பட).
கூடுதலாக, கணக்கீடுகள் செய்யும் போது, ​​அறையின் உள்ளே சூடான காற்று மற்றும் குளிர் வெளியே (அளவைகள் வெப்ப பருவத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது) சராசரி தினசரி வெப்பநிலை கணக்கில் எடுத்து கட்டாயமாகும்.

முதல் வழக்கில், மக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குறிகாட்டிகள் அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகின்றன. இரண்டாவதாக, முந்தைய ஐந்து வெப்பமூட்டும் காலங்களுக்கான சராசரி மதிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது (தரவு பிராந்திய ஹைட்ரோமெட்டோரோலாஜிக்கல் சேவையால் வழங்கப்படுகிறது).

ஒரு முக்கியமான அளவுருவும் சராசரி அதிகபட்ச வெப்பநிலை ஆகும், இது ஒன்றன் பின் ஒன்றாக வரும் ஐந்து மிகவும் உறைபனி குளிர்கால நாட்களின் அளவீடுகளிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழங்கப்பட்ட உபகரணங்களை கவனமாக கையாள வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் அதை நிறுவுவதற்கு மட்டுமல்லாமல், சாதனத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கும் பணம் செலுத்துகிறார்கள்.

மிதமான காலநிலை மண்டலத்தில், மாவட்ட வெப்பமூட்டும் சேவைகள் வழக்கமாக 7-8 மாதங்களுக்குள் உற்பத்தி செய்யப்படுகின்றன - செப்டம்பர்-அக்டோபர் முதல் ஏப்ரல்-மே வரை; முதல் மற்றும் கடைசி மாதங்களில், குறைந்த நுகர்வு விகிதத்தில் கட்டணம் விதிக்கப்படலாம்.

மவுண்டிங் ஆர்டர்

முதலில், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் கூட்டம் நடைபெறுகிறது, அதில் அவர்கள் ஒரு முடிவை எடுக்கிறார்கள், உண்மையில், கவுண்டருக்கு மீட்டமைக்கப்படுகிறார்கள். பின்னர் மக்கள் அதன் ஊழியர்களை உங்களிடம் அனுப்பும் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு திரும்புவார்கள். இந்த ஊழியர்கள் பின்வரும் பணிகளைச் செய்ய வேண்டும்.

1. ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கவும்.
2. நிர்வாக நிறுவனத்திடம் இருந்து ஒப்புதல் பெறவும்.
3. கவுண்டர் நிறுவவும்.
4. அதை பதிவு செய்யுங்கள்.
5. சோதனை செய்து, பொருத்தமான ஆவணங்களை வரையவும்.

குறிப்பு! சாதனம் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்றால், ரசீதை உருவாக்கும் போது அதன் தகவல்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது. மற்ற அளவிடும் சாதனங்களைப் போலவே தரவு சரிபார்க்கப்படுகிறது.

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, வித்தியாசம் ரசீதில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், பின்னர் வங்கிக்குச் சென்று பில் செலுத்த வேண்டும்

மற்ற அளவிடும் சாதனங்களைப் போலவே தரவு சரிபார்க்கப்படுகிறது. ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, வித்தியாசம் ரசீதில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், பின்னர் வங்கிக்குச் சென்று பில் செலுத்த வேண்டும்.

கட்டண உத்தரவு

2018 முதல், ODN இன் விலை பொது வீட்டுச் செலவுகளுடன் ரசீதுகளில் காட்டப்படுகிறது. நுகரப்படும் வளங்களின் வகைகள் மற்றும் பொதுவான வீட்டுச் செலவுகளுக்கு ஏற்ப உரிமையாளர்கள் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துகின்றனர். குடிமக்களின் தகவலுக்காக, கட்டிடத்தின் பரப்பளவு மற்றும் பொதுவான வீட்டின் பகுதி பற்றிய தகவல்கள் பில்களில் அச்சிடப்பட்டுள்ளன.

வீட்டின் வெப்பமாக்கல் அமைப்பின் நுழைவாயிலில் மீட்டர் நிறுவப்பட்ட ஒரு வீட்டில், வெப்ப ஆற்றலின் உண்மையான நுகர்வுக்கு முன்னுரிமை உள்ளது. எனவே, வெப்பத்தை சேமிப்பதற்கான நடவடிக்கைகள் (முகப்பில், கூரைகளின் காப்பு, படிக்கட்டுகளில் இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களை நிறுவுதல், நுழைவு கதவுகளின் காப்பு) குடியிருப்பாளர்கள் வெப்ப செலவுகளை சேமிக்க அனுமதிக்கும்.

"குளிர்கால தோட்டத்திற்கு" எதிராக உங்களுக்கு ஒரு குணகம் தேவை

புகார்களைப் பொறுத்தவரை, ருஸ்டெம் கபிபுலின் ஏற்கனவே அவற்றை எழுதுவதில் சோர்வாகிவிட்டார், மேலும் நிர்வாக நிறுவனம் ஆய்வாளர்களால் சோர்வடைந்துள்ளது, இது எல்மிராவின் கணக்காளர் தெளிவாக சுட்டிக்காட்டினார். எவ்வாறாயினும், கபிபுலின் புகார்கள் குறித்து மாநில வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் மற்றும் வழக்கறிஞர் அலுவலகம் மேற்கொண்ட ஏராளமான சோதனைகள் எதுவும் பதிலைக் கண்டுபிடிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை - வெப்ப ஓட்டம் எங்கே, அதற்காக அவர், பொருளாதார நுகர்வோர், மீட்டரை விட மூன்று மடங்கு அதிகமாக செலுத்த வேண்டும்.

"வீட்டு ஆய்வு எங்களுக்கு வேலை செய்யாது, மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் வீடுகளை நிர்வகிப்பதில் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை" என்று ஜோயா குக்லினா, ஒரு வழக்கறிஞர், டாடர்ஸ்தான் குடியரசின் சிவிக் சேம்பர் பணிக்குழுவின் உறுப்பினர் முடித்தார். வீட்டுவசதித் துறை மற்றும் பொது சுய-அரசு வளர்ச்சி. - நானே அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இருந்தேன், அங்கு பால்கனிகள் "குளிர்கால தோட்டங்களாக" மாற்றப்படுகின்றன, அது பயங்கரமானது! அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்று மக்களுக்குப் புரியவில்லை - அவர்கள் சட்டத்தை மீறி தங்கள் வீட்டை அழிக்கிறார்கள்!

குக்லினா விளக்கினார்: வெப்ப அமைப்பில் இதுபோன்ற தலையீட்டால், வடிவமைப்பாளர்களின் அனைத்து கணக்கீடுகளும் வடிகால் செல்கிறது, வீட்டில் பனி புள்ளி மாறுகிறது (வெப்ப பொறியியல் துறையில் இருந்து ஒரு கருத்து, சூடான காற்றின் "சந்திப்பு புள்ளியை" குறிக்கிறது. கட்டிட உறைக்குள் குளிர் - வெளிப்புற சுவர்கள்). இதன் விளைவாக, நவீன பல அடுக்கு சுவர்கள் ஈரமாகின்றன, காப்பு மற்றும் உறைப்பூச்சு அவற்றிலிருந்து விழும், அச்சு "குளிர்கால தோட்டங்களின்" உரிமையாளர்களின் அண்டை குடியிருப்பில் தோன்றும். அத்தகைய மறுவடிவமைப்பு சட்டவிரோதமானது என்பதால், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் மேற்பார்வை அதிகாரிகள் முதலில் அதைக் கண்டறிந்து மீறல்களை நிறுத்த வேண்டும்.

"ஆனால் குத்தகைதாரர்கள் சும்மா இருக்கக்கூடாது" என்று குக்லினா குறிப்பிட்டார். - ருஸ்டெம் கபிபுலின் ஒரு நல்ல தோழர், அவர் தனது உரிமைகளுக்காக போராடுகிறார். ஆனால், சுறுசுறுப்பாக வசிப்பவர்கள் ஒரு வீட்டு கவுன்சிலை உருவாக்கி, இந்த கவுன்சில் செயல்படும் பல வீடுகளை நீங்கள் பார்த்திருக்கிறீர்களா? உண்மை என்னவென்றால், அத்தகைய வீடுகள் கிட்டத்தட்ட இல்லை. தங்களுக்கு எல்லாவற்றையும் செய்யும் அன்பான மாமாவை அனைவரும் நம்புகிறார்கள், அதனால் அவர்களுக்கு பிரச்சினைகள் ஏற்படுகின்றன.

வெப்பத்திற்கு பணம் செலுத்துவதற்கான புதிய நடைமுறையைப் பொறுத்தவரை, அவரது கருத்துப்படி, இது சிறந்ததல்ல, ஆனால் இலட்சியமானது:

- இது மனசாட்சி குத்தகைதாரர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, யாரும் திருடவில்லை என்றால், அது நன்றாக வேலை செய்கிறது. ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, "அரசு என்னைக் கொள்ளையடித்தது, ஆனால் நான் பேசி அவரிடமிருந்து அதைப் பெறுவேன்." ஆனால் அவர்கள் மாநிலத்திலிருந்து - அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து எடுப்பதில்லை.

இத்தகைய நிலைமைகளின் கீழ், சோயா குக்லினா நம்புகிறார், நியாயமற்ற சமன்பாட்டை அகற்ற அவசர நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும், இதில் கபிபுலின் மற்றும் அவரது நபர்கள் நிலைமையின் பணயக்கைதிகளாக மாறுகிறார்கள்:

- வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவ அல்லது அவற்றை வைத்திருப்பதற்கான வாய்ப்பு உள்ளவர்களுக்கு ODN இன் கட்டணத்திற்கான பெருக்கியை அறிமுகப்படுத்துவது அவசரமானது, ஆனால் வாசிப்புகளை எடுக்காதீர்கள், ஆனால் தரநிலைக்கு ஏற்ப பணம் செலுத்துங்கள். மேலும், குணகம் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்க வேண்டும், அப்போதுதான் அது மீட்டர்களை நிறுவ மக்களை ஊக்குவிக்கிறது மற்றும் வெப்பத்திற்கான உண்மையான நியாயமான கட்டணத்தை உறுதி செய்யும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீருக்கான ODN செலுத்தும் நிலைமை இப்படித்தான் வளர்ந்தது - அவற்றைக் கணக்கிடாதவர்கள் அதிகமாக நுகரப்படும் ஆற்றல் மற்றும் தண்ணீருக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும் வரை. நிலைமை ஏற்கனவே பேரழிவாக இருப்பதால், பொது அறையில் அடுத்த வட்ட மேசையில் இதைப் பற்றி பேசுவேன்.

இன்னா செரோவா

வணிக சேவைகள் டாடர்ஸ்தான்

பொதுவான வீட்டு ஓட்ட மீட்டர்களை நிறுவ வேண்டிய அவசியம்

நவம்பர் 23, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 261-ФЗ "ஆற்றல் வளங்களின் ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் அவற்றை கணக்கிடும் போது பயன்படுத்தப்படும் ஆற்றல் வளங்களுக்கான அளவீட்டு சாதனங்களைப் பயன்படுத்துதல்" கட்டுப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட பொதுவான வீட்டு மீட்டர்களை நிறுவுவதன் முக்கியத்துவத்தை குறிக்கிறது. வெப்ப நுகர்வு. சட்டம் எண். 261 இன் படி, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களின் அனுமதியின்றி வெப்ப அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவலாம், பெறப்பட்ட தரவுகளின்படி கட்டணம் வசூலிக்கலாம்

சட்டம் எண். 261 இன் படி, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களின் அனுமதியின்றி வெப்ப அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவலாம், பெறப்பட்ட தரவுகளின்படி கட்டணம் வசூலிக்கலாம்

அவசரகால கட்டிடங்களைத் தவிர, அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களிலும் அத்தகைய சாதனங்களை நிறுவ ஒழுங்குமுறை கட்டாயப்படுத்துகிறது. கூடுதலாக, ஓட்ட மீட்டரை வாங்குவதற்கும் நிறுவுவதற்கும் செலுத்தும் தொகை ஆறு மாதங்களுக்குள் பெறப்பட்ட வெப்பமூட்டும் கொடுப்பனவுகளின் அளவை விட அதிகமாக இருந்தால், இந்த சாதனங்களுடன் கட்டிடங்களைச் சித்தப்படுத்துவது பொருத்தமற்றதாகக் கருதப்படுகிறது.

இந்த ஆணை பின்வரும் இலக்குகளை அடைய பங்களிக்கும் என்று சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் நம்புகிறார்கள்:

• வீடுகளுக்கு வழங்கப்படும் வெப்ப ஆற்றலுக்கான கட்டணத்தின் நியாயமான விநியோகம். வெப்ப இழப்பைக் குறைப்பதில் அக்கறை கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் (உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது முகப்பில் வெப்ப காப்புப் பணியில் ஈடுபடுபவர்கள்) தொடர்ந்து விரிசல் அல்லது திறந்த சாளரத்தின் மூலம் வெப்பத்தை கசிய விடுபவர்களைக் காட்டிலும் குறைவாக செலுத்த வேண்டும்.
• குடியிருப்பு மற்றும் பொதுவான வளாகங்களை மதிக்க குடியிருப்பாளர்களின் உந்துதல். அபார்ட்மெண்டில் மட்டுமல்ல, நுழைவாயிலிலும் திறந்த கதவு அல்லது உடைந்த கண்ணாடி ஏற்பட்டால் வெப்பத்திற்கான கட்டணம் தானாகவே அதிகரிக்கும் என்பதை அவர்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கூடுதலாக, சட்டம் எண். 261 குத்தகைதாரர்களுக்கு பொதுவான சொத்துக்கான பொறுப்பை அதிகாரப்பூர்வமாக மாற்றுகிறது. இந்த சட்டச் சட்டத்தின்படி, நுழைவாயில்கள், அடித்தளங்கள் மற்றும் அறைகளின் நிலைக்கு பொது பயன்பாடுகள் இனி பொறுப்பாகாது. பொதுவான பகுதிகளில் உள்ள அனைத்து வேலைகளும் ஒரே கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

வெப்ப மீட்டரின் செயல்பாட்டின் கொள்கை

வெப்ப மீட்டர் பரந்த அளவிலான செயல்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது. சாதனங்களின் செயல்பாட்டிற்கான கால அளவை தீர்மானிக்க இது உங்களை அனுமதிக்கிறது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவீட்டு நிலையத்தில் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. இது குளிரூட்டியின் வெப்பநிலையையும் குறிக்கிறது. ஆனால் முக்கிய விஷயம் நுகரப்படும் வெப்ப ஆற்றலின் அளவை சரிசெய்கிறது.

வெப்ப மீட்டர் திட்டத்தில் பின்வருவன அடங்கும்:

• வெப்ப மாற்றிகள் - வெப்பநிலை உணரிகள்;
• கால்குலேட்டர் - செலவழித்த வெப்பத்தின் அளவைக் கணக்கிடுகிறது;
• மின் பகிர்மானங்கள்;
• ஓட்ட மீட்டர் என்பது அளவைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு சென்சார் ஆகும்.

பெறப்பட்ட வெப்பத்தை பதிவு செய்ய வெப்ப மீட்டர் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது குளிரூட்டியுடன் வருகிறது. ஒரு மணி நேரத்திற்கு சாதனம் பயன்படுத்தும் ஆற்றலின் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, நுழைவாயில் மற்றும் கடையின் மற்றும் கணினியில் திரவத்தின் வெப்பநிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு வெப்பநிலை வேறுபாடு இப்படித்தான் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இதற்காக, கவுண்டரில் ஒரு சிறப்பு கால்குலேட்டர் வழங்கப்படுகிறது.

தேவையான தரவு ஓட்டம் மற்றும் வெப்பநிலை சென்சார்கள் மூலம் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு வெப்பநிலை சென்சார் அமைப்பின் விநியோக குழாயில் நிறுவப்பட வேண்டும், இரண்டாவது - வெளிச்செல்லும் ஒன்றில். கால்குலேட்டர் பெறப்பட்ட தரவை பகுப்பாய்வு செய்து, சரியான நுகர்வு எண்ணிக்கையை திரையில் காண்பிக்கும்.

கணக்கியல் சிக்கல்கள்

வழக்கம் போல், எந்தவொரு புதுமையும் அதனுடன் நிறைய புதிய சிக்கல்களைக் கொண்டுவருகிறது. அரசாங்கத்தின் அடுத்த முயற்சியில் இருந்து நாம் என்ன பிரச்சனைகளை எதிர்பார்க்க வேண்டும்?

சட்டத்தை அமல்படுத்தும் கட்டத்தில் முதல் ஆபத்து நமக்கு காத்திருக்கிறது. நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், இந்த முயற்சி அரசாங்கத்திடமிருந்து வருகிறது. ஆனால் குடியிருப்பாளர்கள் தங்களை வெப்பமாக்குவதற்கான பொதுவான வீட்டின் மீட்டர் மற்றும் அவற்றின் நிறுவலுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

சில நேரங்களில் நாம் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க அளவு பற்றி பேசுகிறோம். பொது வீடு கணக்கியல் அறிமுகம் 150 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து செலவாகும். ஒரு சிறிய 10-அபார்ட்மெண்ட் இரண்டு-அடுக்கு கட்டிடத்திற்கான ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டின் செலவுகளைக் கணக்கிடுவது கடினம் அல்ல.

வெப்ப அளவீட்டு அமைப்புகள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. வீட்டில் குறைவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் செலுத்தும் தொகை அதிகமாகும்.

ஒருவர் மட்டுமே மகிழ்ச்சியடைய முடியும் என்று தோன்றுகிறது; ஆனால் செலவுகள் குறிப்பிடத்தக்கவை! மேலும் பட்ஜெட் ரப்பர் அல்ல.நகராட்சி அமைப்புகள் தற்போதைய பழுது மற்றும் வீட்டு பராமரிப்புக்கான கொள்முதல் மீது சேமிக்க வேண்டும், இது மிகவும் மகிழ்ச்சியாக இல்லை.

அளவீட்டு சாதனத்தின் பராமரிப்பு என்பது வடிகட்டிகளை அவ்வப்போது சுத்தம் செய்தல், மண் சேகரிப்பாளர்கள், மீட்டருக்கு முன்னும் பின்னும் வால்வுகளை சரிசெய்தல் ஆகியவை அடங்கும். கூடுதலாக, ஒரு வருட உத்தரவாதத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு, சாதனத்தின் அனைத்து அடுத்தடுத்த பழுதுபார்ப்புகளும் குத்தகைதாரர்களால் செலுத்தப்படுகின்றன. மேலும், மிகவும் ஆர்வமுள்ள வழியில்: இந்த செலவினத்தின் கீழ், வீட்டுவசதி பராமரிப்புக்கான கட்டணம் அதிகரிக்கிறது.

அதாவது, மீட்டர் உடைந்ததா அல்லது சேவை செய்யக்கூடியதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், அதன் பழுதுக்காக நாங்கள் பணம் செலுத்துகிறோம்.

ஒரு வீட்டு அளவீட்டு சாதனத்தை நிறுவிய பின், நிர்வாக அமைப்பு, தன்னை ஒரு நுட்பமான நிலையில் காண்கிறது.

ஒருபுறம், நுகரப்படும் ஆற்றலுக்கு மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும். பணம் செலுத்தாத நிலையில், சப்ளையர் தனது கிணற்றில் உள்ள வால்வுகளை மூடுவதன் மூலம் வெப்ப விநியோகத்தை நிறுத்தலாம். கடுமையான உறைபனிகளில் இது என்ன விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் - அதை விளக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்று நினைக்கிறேன்.

மறுபுறம், குத்தகைதாரர்கள் மத்தியில் பணம் செலுத்தாதவர்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் எப்போதும் இருக்கும். ஒவ்வொரு நிறுவனமும் இந்த சிக்கலை அதன் சொந்த வழியில் கையாள்கிறது; எவ்வாறாயினும், தொடர்ந்து வெப்பத்திற்கு பணம் செலுத்தும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு பற்றாக்குறையை விநியோகிக்க நிர்வாகம் மிகவும் வலுவான தூண்டுதலைக் கொண்டிருக்கும். முன்னுதாரணங்கள் இருந்தன.

இறுதியாக, சாதனம் செயலிழந்தால் என்ன செய்வது என்பது குறித்த தெளிவான அறிவுறுத்தல் சட்டத்தில் இல்லை. தொழில்நுட்பக் கோளாறால் வாடகைதாரர்களுக்கு வழக்கமான கட்டணத்தை விட மூன்று மடங்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும் சம்பவங்கள் பல பத்திரிகைகளில் பதிவாகியுள்ளன.

அதே நேரத்தில், பிரச்சனைக்கான தீர்வு, அதை லேசாகச் சொன்னால், விசித்திரமானது: அதிகாரிகள் வீடுகளில் வசிப்பவர்களைச் சந்திக்கச் சென்றனர், அவர்களுக்கு ... கடனை முழுவதுமாக செலுத்த ஒரு தவணை திட்டம்.

எந்த சிக்கலான சாதனத்தையும் போலவே, ஒரு வெப்ப மீட்டர் தோல்வியடையும்.கூடுதல் கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு இல்லாமல், நீங்கள் அவரது சாட்சியத்தை கண்மூடித்தனமாக நம்பக்கூடாது.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, சட்டம் இந்த புள்ளியை புறக்கணித்தது.

என்ன வகையான கவுண்டர்கள் உள்ளன

முழு வீட்டிற்கும் வெப்ப ஆற்றல் மீட்டரை நிறுவ முடிவு செய்தால், அத்தகைய மீட்டர்களின் பண்புகளை நீங்கள் படித்து மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

இன்றுவரை, பல உள்ளன அளவீட்டு சாதனங்களின் வகைகள்பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

இது:

• மெக்கானிக்கல், அவை மலிவான மற்றும் பயன்படுத்த எளிதானவை. விசையாழி, ப்ரொப்பல்லர் அல்லது தூண்டுதலின் காரணமாக குளிரூட்டியின் இயக்கத்தை ஒரு சிறப்பு அளவீட்டு அமைப்பின் இயக்கமாக மாற்றுவதே அவற்றின் செயல்பாட்டுக் கொள்கை. இருப்பினும், குளிரூட்டியில் கடின நீர் இருந்தால், சாதனங்கள் அளவு மற்றும் பிற வண்டல் பொருட்களால் அடைக்கப்படும். அத்தகைய விரும்பத்தகாத முடிவைத் தவிர்க்க, கவுண்டரின் முன் ஒரு சிறப்பு நீர் சுத்திகரிப்பு வடிகட்டி நிறுவப்பட்டுள்ளது;
• மின்காந்தம், ஒரு காந்தப்புலத்தின் வழியாக குளிரூட்டியை கடந்து செல்வதன் விளைவாக மின் மின்னழுத்தத்தின் தூண்டுதலின் கொள்கையின் அடிப்படையில் செயல்படுகிறது;
• சுழல், குளிரூட்டியின் பாதையில் தோன்றும் கொந்தளிப்பு கொள்கையின் அடிப்படையில் செயல்படுகிறது. இந்த வகையான அளவீட்டு சாதனத்தை தூய குளிரூட்டியுடன் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். அதில் அசுத்தங்கள் இருந்தால், வெப்பநிலையில் திடீர் மாற்றங்கள், கோடுகளில் காற்று இருந்தால், அவர்களின் சாட்சியத்தில் யாருக்கும் நம்பிக்கை இல்லை;
• மீயொலி. இந்த நேரத்தில் அவை மிகவும் துல்லியமானவை மற்றும் பயனுள்ளவை. அவற்றின் செயல்பாட்டின் கொள்கை குளிரூட்டியின் வழியாக ஒலி சமிக்ஞையை கடந்து செல்வதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. மூலத்திலிருந்து மீயொலி சமிக்ஞையைப் பெறும் சாதனத்திற்கு குளிரூட்டியின் பத்தியில் தேவைப்படும் நேரத்தின் காட்டி அளவிடப்படுகிறது.

காணொளியை பாருங்கள்.வெப்பமூட்டும் பொது மீட்டர்:

பொதுவான வீட்டின் வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவுதல்

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் சாதனங்களை நிறுவுவதற்கான செயல்முறை பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

யார் நிறுவி பணம் செலுத்த வேண்டும்

வெப்ப ஆற்றல் மீட்டர்கள் ஒரு முக்கிய கருவியாகும், இது ஒரு வகுப்புவாத வளத்தின் நுகர்வு பற்றிய உண்மையான வாசிப்புகளைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. அதிக விளைவுக்காக, பல உரிமையாளர்களைக் கொண்ட பல மாடி கட்டிடங்களில், பொருத்தமான உபகரணங்களின் தொகுப்பை நிறுவுவது வழக்கம் - வெப்ப ஆற்றல் அளவீட்டு அலகு. சாதனங்களின் தொகுப்பு நுகரப்படும் வெப்பத்தின் அளவைக் கட்டுப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், தரநிலையுடன் கேரியரின் இணக்கத்தைக் கண்காணிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு, ஒரு பொதுவான வீட்டு மீட்டருக்கு பணம் செலுத்துவது மற்றும் சாதனத்தை நிறுவுவது தொடர்பான சிக்கல் மிகவும் முக்கியமானது. சட்டத்தின் படி, பின்வரும் நடைமுறை பொருந்தும்:

• நவம்பர் 23, 2009 எண் 261-FZ இன் பெடரல் சட்டத்தின் அடிப்படையில், பல மாடி கட்டிடத்தின் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவுதல் பிரத்தியேகமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இதேபோன்ற விதிமுறை RF PP எண் 354 ஆல் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, இது மீட்டர்களுடன் வசதியை வழங்குவதற்கான அனைத்து செலவுகளும் உரிமையாளர்களால் ஏற்கப்படுகின்றன.
• ஆகஸ்ட் 13, 2006 எண் 491 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை (2018 க்கு திருத்தப்பட்டது) உரிமையாளர்கள் தங்களை வீட்டில் ODPU ஐ வைக்க முடிவு செய்யவில்லை என்றால், ஒரு பொதுவான மீட்டர் வலுக்கட்டாயமாக நிறுவப்படும் என்று ஒழுங்குபடுத்துகிறது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையின் ஒரு பகுதியை உரிய தேதிக்குள் செலுத்த வேண்டும். ஒதுக்கப்பட்ட பங்களிப்புகள் அல்லது பிற வகையான சேமிப்பாக உருவாக்கப்பட்ட நிறுவலுக்கு நிதி வழங்கப்பட்டால் விதிவிலக்குகள் பொருந்தும்.
• மரணதண்டனை எண் 261-FZ இன் அடிப்படையில், குடியிருப்பாளர்கள் வெப்பமான அமைப்பில் வெப்ப மீட்டர்களை நிறுவுவதற்கான வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம், இது 5 ஆண்டுகள் வரை தவணைகளைப் பெறுவதை உள்ளடக்கியது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், மீட்டர் மற்றும் நிறுவல் இறுதியில் அதிக செலவாகும், ஏனெனில் கூடுதல் வருடாந்திர சதவீதம் வசூலிக்கப்படுகிறது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது.

ஓட்ட மீட்டர்களை நிறுவுவது சிறப்பு நிறுவனங்களால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது: பொருத்தமான ஒப்புதல் அல்லது வெப்ப விநியோக நிறுவனங்களுடன் வணிக கட்டமைப்புகள், அவை பெரும்பாலும் முழு அளவிலான கட்டண மற்றும் இலவச சேவைகளை வழங்குகின்றன (வேலைவாய்ப்பு, சரிசெய்தல், சோதனை, ஆணையிடுதல் மற்றும் சீல் செய்தல்). தனியார் நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​பொருத்தமான அனுமதியை வழங்குவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் பணிகள் குறித்து பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.

மறுப்பது சாத்தியமா

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் சுயாதீனமாக ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட வெப்பமாக்கல் அமைப்புடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு வீடு ஒரு பொதுவான மீட்டர் பொருத்தப்படாது என்று தீர்மானிக்க முடியாது. ஆனால் வெப்பத்திற்கான வெப்ப மீட்டர்களை கூட கட்டாயப்படுத்த முடியாத காரணங்கள் உள்ளன:

1. பொருளின் அமைப்பு அல்லது உள்ளே அமைந்துள்ள அமைப்புகளை மாற்றாமல் வேலைகளைச் செய்ய முடியாது.
2. மீள்குடியேற்றத்திற்கு உட்பட்டு, வீடு பாழடைந்த அல்லது அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.
3. நிறுவல் தளம் மற்றும் வெளிப்புற காரணிகளுக்கு பொருந்தும் தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்ய இயலாது: மீட்டரின் நிறுவல் தளத்திற்கு இலவச அணுகலை ஒழுங்கமைத்தல், ஈரப்பதம், வெப்பநிலை அல்லது மின்காந்த குறுக்கீடு ஆகியவற்றின் விளைவுகளைத் தவிர்க்கவும்.

பொது கட்டிட வெப்ப ஆற்றல் அளவீட்டு அமைப்புகள் சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட, மற்றும் மிக முக்கியமாக, உலர் அறைகளில் அமைந்திருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் மீட்டர்களை நிறுவுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

முக்கிய காரணிகள் டிசம்பர் 29, 2011 தேதியிட்ட ஆணை எண் 627 இல் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. UK அல்லது HOA, வெப்ப விநியோக அமைப்புடன் சேர்ந்து, சாதனத்தை பொருத்தமான சட்டத்துடன் வைப்பதற்கான சாத்தியமற்ற தன்மையை வரைந்து உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.