ஒரு குடியிருப்பில் நீர் வழங்கல் ரைசர்களை மாற்றுவது - நீங்கள் என்ன எதிர்கொள்ள வேண்டும்?

இது சட்டப்பூர்வமானதா இல்லையா?

DHW ரைசர் பொதுவான வீட்டின் சொத்துக்கு சொந்தமானது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், அதனுடனான அனைத்து செயல்களும் ஒரு வழியில் அல்லது மற்றொரு வழியில் மற்ற உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை பாதிக்கலாம், அதாவது. வீட்டில் வசிப்பவர்கள் அனைவரும்.

வேலை மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும், மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் மாற்றங்களின் திட்டம், மாற்றங்கள் BTI மற்றும் கட்டிடக்கலை துறையால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகளை வரையறுக்கும் முக்கிய ஆவணம் ஆகஸ்ட் 13, 2006 N 491 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை ஆகும்.

இந்த சட்டத்தின் தேவைகளின்படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு உரிமையாளரின் நடவடிக்கைகள் வீட்டில் வசிக்கும் மற்றவர்களின் உரிமைகளை மீறக்கூடாது. இதன் பொருள், உயிர் ஆதரவு அமைப்புகளுடன் ஒருங்கிணைக்கப்படாத செயல்கள், முதன்மையாக DHW மற்றும் குளிர்ந்த நீர் ரைசர்கள், அத்துடன் கழிவுநீர் ஆகியவை அடங்கும்.

இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் கோட் (பிரிவு 29) ஆல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது பல்வேறு வகையான பொறுப்புகளை நிறுவுகிறது, ஒரு பிரச்சனை அபார்ட்மெண்ட் பறிமுதல் மற்றும் விற்பனை வரை.

ஒரு விதியாக, ரைசர்களின் பரிமாற்றம் ஒரு குறுகிய தூரத்தில், 1 மீட்டருக்குள் செய்யப்படுகிறது (பொதுவாக இன்னும் குறைவாக). அத்தகைய பரிமாற்றம் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது, மேலும் வேலையை ஒருங்கிணைக்கும் போது எந்த பிரச்சனையும் இல்லை. இருப்பினும், சில உரிமையாளர்கள் இன்னும் அதிகமாக சென்று மற்ற அறைகள் அல்லது தாழ்வாரங்களுக்கு குழாய்களை நகர்த்த திட்டமிட்டுள்ளனர்.

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு மேலே பிளம்பிங் சாதனங்களை நிறுவுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், குழாய்களுக்கு அத்தகைய கட்டுப்பாடு இல்லை. அதே நேரத்தில், ரைசரிலிருந்து நீர் உட்கொள்ளும் சாதனங்களுக்கு ஒரு குழாய் செய்யப்படுகிறது, இது கீழ் தளங்களின் வளாகத்தை வெள்ளத்தில் மூழ்கடிக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

திட்டத்தில் உடன்படும் போது, ​​தேவையை நியாயப்படுத்துவது மற்றும் பிற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்களின் பாதுகாப்பிற்கான உத்தரவாதங்களை வழங்குவது அவசியம்.

இதன் விளைவாக, நீர் வழங்கல் முறை மோசமடைந்தால், ரைசரை மாற்றுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

உதாரணமாக, ஒரு சிறிய விட்டம் கொண்ட குழாய்களை நிறுவும் போது, ​​அல்லது பொருத்தமற்ற பொருட்களைப் பயன்படுத்தும் போது.

கூடுதலாக, உலோக குழாய்களை பிளாஸ்டிக் மூலம் மாற்றும் போது, ​​EMP இன் தேவைகள் மீறப்படுகின்றன (பொது சாத்தியமான சமநிலை அமைப்பு மாற்றங்கள்).

இது மேல் மாடியில் வசிக்கும் அனைவருக்கும் ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது.பிளாஸ்டிக் பைப்லைன்கள் வேலை அல்லது அழுத்த அழுத்தத்தைத் தாங்க முடியாது என்பதில் மற்றொரு சிக்கல் எழலாம், இது எல்லா பயனர்களுக்கும் தெரியாது.

ஒப்புதல் நடைமுறைக்கு நிறைய நேரம் தேவைப்படுகிறது (பொதுவாக குறைந்தது 2 மாதங்கள்), பணம் மற்றும் நரம்புகள். பெரும்பாலும், அதிகாரிகள், அதை பாதுகாப்பாக விளையாட முயற்சிக்கும், தேவையற்ற ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் நிறைய தேவைப்படுகிறது.

அதிகாரிகள் மூலம் ஒரு நீண்ட நடைப்பயணத்திற்கு நாம் தயாராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் நேரத்திற்கு முன்னதாக வேலைகளை திட்டமிடக்கூடாது. இதன் காரணமாக, பல உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த ஆபத்தில் சீரற்ற இடமாற்றங்களைச் செய்கிறார்கள்.

ரைசருக்கு யார், எப்படி சேவை செய்கிறார்கள்

சேவை அமைப்பின் இழப்பில் பழுதுபார்ப்பதற்கு, தற்போதுள்ள ரைசர்களின் நிலையை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். வல்லுநர்கள் ரைசர்களின் தொழில்நுட்ப நிலையை மதிப்பீடு செய்து ஒரு ஆய்வு அறிக்கையை வரைய வேண்டும். பரீட்சை முடிவுகளின் அடிப்படையில், அபார்ட்மெண்டில் உள்ள ரைசர்களை அவசர / அவசரமற்ற மாற்றத்தின் பிரச்சினை எழுப்பப்படுகிறது. வீட்டிலுள்ள குழாய்களை சரிசெய்வது தொடர்பான சிக்கல்களை நாங்கள் மீண்டும் மீண்டும் தொட்டு, அவற்றை எவ்வாறு மாற்றுவது என்பது பற்றி பேசினோம், எனவே நீங்கள் தளத்தில் தகவலைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம்.

வெப்பமூட்டும் குழாய் மாற்று வேலை

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களில், எஃகு வெப்பமூட்டும் குழாய்கள் முக்கியமாக பிளாஸ்டிக் மூலம் மாற்றப்படுகின்றன. இதைச் செய்ய, உங்களுக்கு பின்வரும் கருவிகள் மற்றும் பொருட்கள் தேவைப்படும்:

1. கோண சாணை (பல்கேரியன்);
2. ஆங்கிள் கிரைண்டர்களுக்கான வட்டு வெட்டுதல் மற்றும் சுத்தம் செய்தல்;
3. நடுத்தர அளவு பின்னத்தின் மணர்த்துகள்கள் கொண்ட காகிதம்;
4. சரிசெய்யக்கூடிய குறடு;
5. பேகோ விசைகள் #1, #2;
6. ஸ்க்ரூடிரைவர் துளையிடப்பட்ட (பிளாட்), சுருள் (குறுக்கு வடிவ);
7. ஒரு சுத்தியல்;
8. மின்சார துரப்பணம் அல்லது துளைப்பான்;
9. பயிற்சிகள், கான்கிரீட் உட்பட (வெற்றி);
10. உலோகத்திற்கான ஹேக்ஸா;
11. கட்டுமான நிலை, டேப் அளவீடு, பென்சில், மார்க்கர்;
12. சீல் பொருட்கள் - சுகாதார ஆளி, செயற்கை நூல் (டாங்கிட்).

மிகவும் பிரபலமான வெப்ப பழுதுபார்க்கும் பொருள் பாலிப்ரொப்பிலீன் ஆகும். இது பொருத்துதல்கள் மற்றும் குழாய்களின் ஒரே மாதிரியான இணைப்புகளைக் கொண்டுள்ளது, நிறுவலுக்குப் பிறகு அது பராமரிப்பு தேவையில்லை. வெப்பமூட்டும் ரைசர்களை பாலிப்ரொப்பிலீன் மூலம் மாற்ற, கூடுதல் கருவிகள் தேவைப்படும்:

1. பாலிப்ரொப்பிலீன் சாலிடரிங் செய்வதற்கான வெல்டிங் இயந்திரம்;
2. பாலிமர் குழாய்களை வெட்டுவதற்கான சிறப்பு கத்தரிக்கோல்;
3. டெஃப்ளான் பூசப்பட்ட சாலிடரிங் இரும்பு குறிப்புகள்.

அண்டை நாடுகளின் ரேடியேட்டர்களுடன் இணைக்கும் போது, ​​செயல்களின் வழிமுறை மிகவும் எளிமையானது. மேல் அண்டை வீட்டாரின் ரேடியேட்டரின் திரும்பும் வால்வில் ஒரு பொருத்தப்பட்ட நூல் திருகப்படுகிறது, ஒரு வெப்பமூட்டும் ரைசர் அதன் சொந்த அறை வழியாக போக்குவரத்தில் போடப்பட்டு, அபார்ட்மெண்டிற்கு கீழ் அண்டை வீட்டாருக்கு கொண்டு வரப்பட்டு ரேடியேட்டர் விநியோக வால்வின் பொருத்தத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

அதே நேரத்தில், பைப்லைன் ஒரு டோவல் மற்றும் ஒரு மீள் இசைக்குழுவுடன் கவ்விகளுக்கு சரி செய்யப்பட்டது, கிளாம்ப் ஃபாஸ்டென்சர்களின் (கிளிப்ஸ்) பயன்பாடு பயனற்றது - சூடாகும்போது, ​​பாலிப்ரொப்பிலீன் விரிவடைகிறது மற்றும் குழாய் கவ்விகளில் இருந்து வெளியேறுகிறது. ஒரு பெரிய விட்டம் கொண்ட உறை குழாய்களில் மேலடுக்குகளின் பத்தியில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் - இது குழாயின் பழுது மற்றும் மாற்றுவதற்கான சாத்தியத்தை எளிதாக்கும்.

மறைத்து வைப்பதன் மூலம், பாலிப்ரொப்பிலீன் குழாய் ஒரு பெரிய விட்டம் கொண்ட ஒரு பாதுகாப்பான பிளாஸ்டிக் ஸ்லீவ் அல்லது நுரைத்த பாலிஎதிலின்களால் செய்யப்பட்ட ஒரு ஸ்லீவில் வைக்கப்படுகிறது.

உங்கள் குடியிருப்பில் ஒரு ரைசரை இணைக்கும்போது (அதாவது, உங்கள் அயலவர்கள் அவர்களுடன் இணைக்க மறுத்தால்), உங்கள் சொந்த இணைப்பு புள்ளிகளை நீங்கள் ஒழுங்கமைக்க வேண்டும். இணைப்பு புள்ளிகள் திரிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும் - மேல் மற்றும் கீழ், கூரைக்கு அருகில் மற்றும் தரைக்கு அருகில்.

ஒரு எஃகு பைப்லைனில், மின்சார ஆர்க் வெல்டிங்கைப் பயன்படுத்தி நூல் பற்றவைக்கப்படுகிறது, ஒரு டை அல்லது லெர்க் மூலம் வெட்டப்படுகிறது. இந்த எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், உயர்தர வேலைக்கு இடம் இருப்பது அவசியம். ஆனால் பெரும்பாலும் ரைசர் சுவர்களில் இருந்து மிக நெருக்கமான தொலைவில் அமைந்துள்ளது - இது நூலை நிறுவுவதை கடினமாக்குகிறது.

நெருக்கடியான சூழ்நிலையில் ஒரு நல்ல தீர்வு GEBO திரிக்கப்பட்ட இணைப்பின் பயன்பாடு ஆகும். இது கிரிம்ப் கூம்பு எஃகு மோதிரங்கள், ஒரு ரப்பர் முத்திரை, ஒரு யூனியன் நட்டு மற்றும் ஒரு உள் நூல் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது.

எஃகு பைப்லைன் ஒரு சாணை மூலம் துண்டிக்கப்படுகிறது, வெட்டு புள்ளி பர்ஸ் மற்றும் மணர்த்துகள்கள் கொண்ட காகிதம் கொண்டு பெயிண்ட் சுத்தம் செய்யப்படுகிறது. தயாரிக்கப்பட்ட கிளைக் குழாயில் ஒரு GEBO இணைப்பு பொருத்தப்பட்டுள்ளது, வெளிப்புற நூலுடன் ஒரு பொருத்தம் அதில் திருகப்படுகிறது. ஒரு பைப்லைன் பொருத்துதலுக்கு சாலிடர் செய்யப்படுகிறது, இது இரண்டாவது பொருத்துதலுடன் இணைக்கப்பட்டு, இரண்டாவது நிறுவப்பட்ட GEBO இணைப்பில் மூடப்பட்டிருக்கும்.

செயல் அல்காரிதம்

நீங்கள் திடீரென்று ரைசரை மாற்ற வேண்டும் மற்றும் அதை நீங்களே செய்ய விரும்பினால், உங்கள் செயல்களின் திட்டத்தை சுருக்கமாகப் பார்ப்போம். முதலில், நிர்வாக நிறுவனத்திடம் இதற்கான அனுமதியைப் பெற வேண்டும். இந்த அமைப்பால் மட்டுமே ரைசரை அணைக்க முடியும், இது உங்களால் மட்டுமல்ல, பிற குடியிருப்பாளர்களாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

பின்னர், நீங்கள் புதிய குழாய்களை உங்கள் வளாகத்தில் மட்டும் வெட்டப் போகிறீர்கள் என்றால் - தரையிலிருந்து உச்சவரம்பு வரை, ஆனால் கூரையிலும், அண்டை வீட்டு வளாகத்தை பாதிக்கும், நீங்கள் அவர்களின் சம்மதத்தைப் பெற வேண்டும். ஒரு நேர்மறையான முடிவோடு, விரும்பிய விட்டம் கொண்ட குழாய்களை வாங்கவும், நீர் வழங்கல் திட்டத்தை வரைந்து வேலைக்குச் செல்லவும்.

இன்று இந்த சேவைகளுக்காக சந்தையில் பல நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன. சுயாதீனமான வேலைக்கு நீங்கள் தயாராக இல்லை என்றால், விலை மற்றும் தொழில்முறை உங்களுக்கு ஏற்ற ஒருவரின் சேவைகளை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். நீர் வழங்கல் ரைசரை மாற்றுவது, நிச்சயமாக, தொந்தரவாக இருக்கிறது, ஆனால் பெரும்பாலும் அவசியம். இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழிமுறையைப் பின்பற்றி, பணியைச் சமாளிக்க உங்களுக்கு உதவும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்.

தனிப்பட்ட நபர் சேவைகள்

புள்ளிவிவரங்களின்படி, ZhEK இன் நிபுணர்கள் மீது குறைவான நம்பிக்கை உள்ளது. அவசர காலங்களில் பூட்டு தொழிலாளிகள் காத்திருக்க முடியாது என்பதும் ஒரு காரணம்.வேலையின் தரத்தைப் பொறுத்தவரை, இந்த காட்டி சில நேரங்களில் சரியான மட்டத்தில் இல்லை.

அதே நேரத்தில், சேவைகளின் விலை சில நேரங்களில் தனியார் நிபுணர்களின் விலையைப் போலவே இருக்கும். பழுதுபார்க்கும் பணிக்கு தேவையான ரைசரைத் தடுக்க வீட்டுவசதி அலுவலக ஊழியருக்கு மட்டுமே வாய்ப்பு உள்ளது என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம், மேலும் அவர் குடியிருப்பில் வெள்ளம் ஏற்படுவதையும் பதிவு செய்யலாம். அத்தகைய பூட்டு தொழிலாளிகளின் வேலைக்கு ZhEK பொறுப்பு - இது மோசமான தரமான வேலையின் போது குற்றவாளிகளைக் கண்டுபிடிப்பதை எளிதாக்குகிறது, நீங்கள் எப்போதும் நிர்வாகத்திற்கு திரும்பலாம்.

தனியார் வர்த்தகருக்கும் நன்மைகள் உள்ளன: வாடிக்கையாளருக்கு வசதியாக இருக்கும் நேரத்தில் செயல்திறன் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மை, தரம் மற்றும் புதிய தொழில்நுட்ப தீர்வுகளின் பயன்பாடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அதிக அளவிலான வேலை செய்யப்படுகிறது.

குறைபாடுகளில் சேவைகளுக்கான அதிக விலைகள் அடங்கும், சில சந்தர்ப்பங்களில் வேலை மோசமாக நடந்தால் எங்கு புகார் செய்வது என்பதை தீர்மானிக்க முடியாது. தனிப்பட்ட மருத்துவர்களின் தொடர்புகளை வைத்திருப்பது போலவே, புகழ்பெற்ற வணிக பூட்டு தொழிலாளிகளின் தொடர்புகளை வைத்திருப்பது நல்லது.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ரைசர்களை மாற்றுவது அவசியம்?

திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் அவசரகால ரைசர்களை மாற்றுவதை வேறுபடுத்துங்கள்:

• கசிவு அல்லது பிற செயலிழப்பு ஏற்பட்டால் அவசர மாற்றீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
• குழாய்களின் சேவை வாழ்க்கை காலாவதியான பிறகு திட்டமிடப்பட்ட மாற்றீடு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். உலோகக் குழாய்களுக்கான உத்தரவாதக் காலம் 25 ஆண்டுகள், மற்றும் 40 வருட செயல்பாட்டிற்குப் பிறகு, குழாய்கள், ஒரு விதியாக, பழுதடைந்தன.

இந்த நிகழ்வுகளுக்கு கூடுதலாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மாற்றியமைக்கும் செயல்பாட்டில் ரைசர்களை மாற்ற பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.உண்மை என்னவென்றால், நவீன உட்புறங்களில் குழாய்களின் மறைக்கப்பட்ட வயரிங் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, அதாவது, பழுதுபார்க்கப்பட்ட பிறகு குழாய் சுவரில் "மறைக்கப்பட்டிருக்கும்" மற்றும் அதை அடைவது எளிதல்ல.

ஒரு தனி குடியிருப்பில் ஒரு ரைசரை மாற்றும் போது, ​​புதிய குழாய்கள் மாடிகள் வழியாக செல்லும் வகையில் வேலை செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அதாவது, புதிய மற்றும் பழைய ரைசர் குழாய்களின் நறுக்குதல் அண்டை குடியிருப்பில் (மேல் மற்றும் கீழ்) செய்யப்பட வேண்டும். குழாய்கள் மிகவும் தேய்மானம் என்பது கூரையில் இருப்பதால் இந்த தேவை ஏற்படுகிறது.

பொதுவான செய்தி

பழைய வீடுகளில், கழிவறைகளில் கழிவுநீர் ரைசர்கள் மற்றும் குழாய்கள் வார்ப்பிரும்புகளால் செய்யப்படுகின்றன - நம்பகமான, ஆனால் மிகவும் நீடித்த பொருள் அல்ல.

விரைவில் அல்லது பின்னர், அத்தகைய குழாய்கள் செயலிழக்கத் தொடங்குகின்றன, அதன் பிறகு கசிவு, குழாய் பிளவு, சொத்து சேதம் மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் ஆபத்து உள்ளது.

சோகமான விளைவுகளைத் தடுக்க, ரைசர் மற்றும் கழிவுநீர் கிளைகள் மாற்றப்பட வேண்டும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்களைத் தாங்களே நிர்வகித்து, குடியிருப்பில் உள்ள ரைசரை தங்கள் சொந்தமாக மாற்றுகிறார்கள்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் இழப்பில் கழிவுநீர் மற்றும் பிற ரைசர்களை மாற்றுவது சாத்தியம் என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது.

விரைவில் அல்லது பின்னர், அத்தகைய குழாய்கள் செயலிழக்கத் தொடங்குகின்றன, அதன் பிறகு கசிவு, குழாய் பிளவு, சொத்து சேதம் மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் ஆபத்து உள்ளது.

சோகமான விளைவுகளைத் தடுக்க, ரைசர் மற்றும் கழிவுநீர் கிளைகள் மாற்றப்பட வேண்டும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்களைத் தாங்களே நிர்வகித்து, குடியிருப்பில் உள்ள ரைசரை தங்கள் சொந்தமாக மாற்றுகிறார்கள்.

கழிவுநீர், நீர் குழாய்கள் மற்றும் வெப்பமூட்டும் குழாய்களை மாற்றுதல் மற்றும் சரிசெய்தல் ஆகியவை கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன:

• MKD இல் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்;
• வீட்டுப் பங்குகளின் தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டிற்கான விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள்;
• வீட்டுப் பங்கு MDK 2-04.2004 பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான வழிமுறை வழிகாட்டி.

1. விதிகளின்படி, தகவல்தொடர்புகளை பராமரிக்க மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பொறுப்பு உரிமையாளர்களிடம் உள்ளது.
2. ரைசர் குழாய்களிலிருந்து கிளைகளாக இருக்கும் நீர் குழாய்கள், உரிமையாளர்களால் சுயாதீனமாகவும் தங்கள் சொந்த செலவிலும் பராமரிக்கப்பட்டு, பழுதுபார்க்கப்பட்டு மாற்றப்படுகின்றன.
3. MKD இல் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின்படி பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளால் பயன்படுத்தப்படும் ரைசர் குழாய்கள் பொதுவான சொத்து.
4. பொதுவான சொத்தில் ரைசரிலிருந்து முதல் நறுக்குதல் இணைப்பு வரையிலான கிளைகளும் அடங்கும்.

யாரை மாற்ற வேண்டும்?

பொதுவான வீட்டுச் சொத்தை பழுதுபார்ப்பது மேலாண்மை நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, குத்தகைதாரர்கள் பொதுவான வீட்டுச் சொத்தை நிர்வகிப்பதற்கான உரிமையை வழங்கியுள்ளனர்.

கழிவுநீர் மற்றும் நீர் ரைசர்களை மாற்றுவது வீட்டுவசதி மற்றும் பொது பயன்பாட்டு மேலாண்மை நிறுவனம், HOA அல்லது பிற நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பழுதுபார்க்கும் முடிவு வீட்டு உரிமையாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேலாண்மை நிறுவனத்தால் எடுக்கப்படுகிறது.

யாருடைய செலவில்?

• சட்டப்படி, பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு.
• சாக்கடை ரைசர் செயலிழந்து, பழுதுபார்க்கப்பட வேண்டும் அல்லது மாற்றப்பட வேண்டும் என்றால், மேலாண்மை நிறுவனம் உரிமையாளர்கள் வழங்கிய நிதியிலிருந்து இந்த பணிகளைச் செய்து செலுத்த வேண்டும்.
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த செலவுகளை "வீடுகளை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல்" என்ற உருப்படியின் கீழ் தங்கள் பயன்பாட்டு பில்களில் செலுத்துகிறார்கள்.
• அனைத்து தளங்களிலும் ரைசர்களின் பெரிய மாற்றீடு செய்யப்பட்டால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கொடுப்பனவுகளிலிருந்து நிதி எடுக்கப்படலாம்.
• சில தனிப்பட்ட காரணங்களுக்காக வீட்டு உரிமையாளர் சேவை செய்யக்கூடிய ரைசரை மாற்ற விரும்பும் போது முற்றிலும் மாறுபட்ட சூழ்நிலை உருவாகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குளியலறையை மறுவடிவமைக்கும் போது.
• இந்த வழக்கில், ரைசரை மாற்றுவதற்கான அனைத்து செலவுகளும் உரிமையாளரால் ஏற்கப்படுகின்றன, வேலையும் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
• நகராட்சி வீட்டுவசதிகளில் ரைசர்களை மாற்றுவது நில உரிமையாளரின், அதாவது நகராட்சி அதிகாரிகளின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
• இந்த வழக்கில், நகர்ப்புற வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பொறுப்பான நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு முதலாளியின் வேண்டுகோளின் பேரில் மாற்றீடு இலவசமாக செய்யப்படுகிறது.

எப்படி மாற்றுவது?

1. தோல்வியுற்ற அல்லது மாற்று ரைசரை மாற்ற, அதன் தலைவருக்கு அனுப்பப்பட்ட விண்ணப்பத்துடன் நிர்வாக நிறுவனத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
2. குற்றவியல் கோட் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுவதற்கு முன், நீங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு பிளம்பரை அழைக்கலாம், அவர் கழிவுநீர் ரைசருக்கான ஆய்வு சான்றிதழை வரைவார், சேதத்தை சரிசெய்து, ரைசரை மாற்ற வேண்டிய அவசியத்தை சரிசெய்வார்.
3. அடுத்து, ரைசரை மாற்றுவதற்கான ஒரு விண்ணப்பத்தை நீங்கள் குற்றவியல் கோட் தலைவருக்கு முகவரியிடப்பட்ட ஒரு இலவச வடிவத்தில், மாற்று வேலை ஏன் செய்யப்பட வேண்டும் என்பதற்கான காரணத்தை நியாயப்படுத்த வேண்டும்.

விண்ணப்பத்தின் முடிவில், கழிவுநீர் ரைசரை மாற்றுவதற்கு அல்லது சரிசெய்ய ஒரு குறிப்பிட்ட கோரிக்கையை எழுதுங்கள். அடுத்தது உரிமையாளரின் தேதி மற்றும் கையொப்பம். விண்ணப்பம் இரண்டு பிரதிகளில் வரையப்பட்டுள்ளது, அதில் ஒன்று உரிமையாளரிடம் உள்ளது, மற்றொன்று குற்றவியல் கோட் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

கழிவுநீர் பாதையை மாற்றுவதற்கான மாதிரி கோரிக்கை கடிதம்.

விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர், அவர்களின் விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு பரிசீலிக்கப்படுவதற்கு, நம்பகமான பயன்பாட்டு பில் செலுத்துபவராக இருக்க வேண்டும்.

விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த பிறகு, வேலைக்கான வசதியான நேரம் உரிமையாளருடன் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது. ரைசரை மாற்றுவது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் அல்லது மேலாண்மை நிறுவனத்தால் சம்பந்தப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

குழாய்களை மாற்றுவதற்கு உரிமையாளர் குளியலறையில் இலவச அணுகலை வழங்க வேண்டும். ஒரு குடியிருப்பில் கழிவுநீர் பாதையை மாற்ற எவ்வளவு செலவாகும்?

ஒரு குடியிருப்பில் கழிவுநீர் ரைசரை மாற்றுவதற்கான தோராயமான செலவு 4 முதல் 7 ஆயிரம் ரூபிள் வரை.

ரைசர்களை மாற்றுவது - யாருடைய பொறுப்பு?

ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது அதன் பராமரிப்புக்கான பல பொறுப்புகளை உரிமையாளர்களுக்கு சுமத்துகிறது. எனவே, குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த செலவில், குடியிருப்பில் அமைந்துள்ள அனைத்து நீர் குழாய்களையும் சரிசெய்ய வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ரைசர்களை யார் பராமரித்து மாற்றுகிறார்கள் என்ற கேள்வி சிலரின் சிரமம். ரைசர் என்பது அனைத்து தளங்களிலும் செல்லும் பொதுவான செங்குத்து குழாய் ஆகும், இதன் மூலம் தண்ணீர் வீட்டிற்குள் நுழைந்து வடிகால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குள் உள்ள குழாய்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட சொத்து என்றால், ரைசர்கள் பொதுவான சொத்து. குடியிருப்பாளர்களுக்கு அவர்களின் குடியிருப்பில் உரிமை உண்டு:

• புதிய ரேடியேட்டர்களை நிறுவவும்;
• குழாய்களை மாற்றவும் - ரைசரில் இருந்து கிளைகள்;
• குழாய்களை மாற்றவும்;
• தனிப்பட்ட நீர் மீட்டர்களை நிறுவவும்.

நெறிமுறை அடிப்படை

ஆதாரமற்றதாக இருக்கக்கூடாது என்பதற்காக, பல சட்டமன்றச் செயல்களுக்குத் திரும்புவோம்:

• கலை. 161 ZhK RF பொதுவான வீட்டுச் சொத்தை பராமரிப்பது என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை (மேலாண்மை நிறுவனம், HOA, வீட்டு கூட்டுறவு) நிர்வகிக்கும் அந்த கட்டமைப்புகளின் பொறுப்பு என்பதை நிறுவுகிறது;
• பிபி எண். 491 பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பை தீர்மானிப்பதில் என்ன வேலைகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன என்பதை தீர்மானிக்கிறது;
• Gosstroy எண். 170 இன் தீர்மானம் பெரிய பழுது மற்றும் தற்போதைய பராமரிப்பு போது பொதுவான வீடு சொத்து தொடர்பாக வேலை ஏற்பாடு செயல்முறை நிறுவுகிறது;
• முறையான கையேடு MDK 2-04.2004 பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பணிகளின் பட்டியல்களை வழங்குகிறது, அதன் அடிப்படையில் தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதி சேகரிக்கப்படுகிறது. ரசீதுகளை செலுத்தும் போது ரைசர்களை மாற்றுவதும் பராமரிப்பதும் குடியிருப்பாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது மற்றும் கூடுதல் கட்டணம் தேவையில்லை என்பதை ஆவணம் நிறுவுகிறது.

சேவைகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

பழைய கட்டமைப்பு அகற்றப்பட்டு, அதன் இடத்தில் புதியது வைக்கப்படும் என்று கருதப்படுகிறது.ஆனால் இவை மட்டுமே வேலையை உருவாக்கும் செயல்கள் அல்ல.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் ஊழியர்களுக்கு ஒரு முறையீடு முதல் படிகளில் ஒன்றாகும். அவர்கள் அவளுடைய முகவரிக்கு ஒரு அறிக்கையை எழுதுகிறார்கள், அங்கு அவர்கள் குழாய்களை மாற்ற வேண்டிய அவசியத்தை விரிவாக விவரிக்கிறார்கள். ஆவணம் தயாரிப்பின் போது எந்த பிரச்சனையும் கண்டறியப்படவில்லை என்றால், எல்லாம் சரியாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, பதில் நேர்மறையாக இருக்கும்.

செயல்முறை பின்வரும் வரிசையில் செய்யப்படுகிறது.

• கிரைண்டர் மூலம் பழைய குழாய்களை வெட்டுதல்.
• அடுத்து, மார்க்அப் உருவாக்கப்பட்டது, அதனுடன் புதிய கிளைகள் வைக்கப்படுகின்றன.
• அடுத்து, புதிய குழாய் கட்டமைப்புகள் ஏற்றப்படுகின்றன.
• மூட்டுகள் மற்றும் பிற உறுப்புகளின் இறுக்கத்தை சரிபார்க்க தண்ணீரை இயக்கவும்.

மாற்றீடு தேவைப்படும் அனைத்து கூறுகளும் உரிமையாளரின் குடியிருப்பில் வழங்கப்படுகின்றன. வேலை மற்றும் நுகர்பொருட்கள் இரண்டிற்கும் உரிமையாளர்கள் சமமாக பொறுப்பேற்கிறார்கள் என்பது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது. சட்டத்தின் படி, அனைத்து செலவுகளும் அடுத்த மாதத்திற்கான ரசீதில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

ரைசரை சுயமாக மாற்றுவதற்கான பொருட்கள் மற்றும் கருவிகள்

ரைசர் மாற்று கருவிகள்

தகவல்தொடர்புகளை மாற்றுவதற்கு சுயாதீனமான வேலை செய்யப்பட வேண்டும் என்றால், பின்வரும் கருவிகள் மற்றும் பொருட்களின் பட்டியலைத் தயாரிக்கவும்:

• வார்ப்பிரும்பு வெட்டுவதற்கான குழாய் கட்டர் அல்லது கிரைண்டர்;
• பழைய குழாய்களின் எச்சங்களை அகற்ற உளி மற்றும் ஸ்க்ரூடிரைவர்;
• ஒரு சுத்தியல்;
• சிமெண்ட் எச்சங்களை அகற்றுவதற்கான துளைப்பான்;
• சாணை (வார்ப்பிரும்பு குழாய்களை நிறுவுவதற்கு);
• கண்ணாடி மற்றும் கையுறைகள்;
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பொருள் இருந்து குழாய்கள்;
• சிலிகான் திரவ முத்திரை மற்றும் / அல்லது முத்திரைகள்;
• டீஸ், சிலுவைகள், அடாப்டர்கள், கழிப்பறை கிண்ணத்திற்கான கடையின்;
• இழப்பீட்டுக் குழாய், பாலிமர் / பாலிப்ரோப்பிலீன் குழாய் மேலே வார்ப்பிரும்பு குழாயுடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால்;
• சுவர்களில் குழாய்களை சரிசெய்வதற்கான கவ்விகள்;
• செங்குத்து நிலை.

நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் சிக்கலைப் பொறுத்து, பிளாஸ்டிக் குழாய்களுக்கான சாலிடரிங் இரும்பு வடிவில் கூடுதல் கருவிகள் தேவைப்படலாம். ஒரு பாலிமர் ஒரு வார்ப்பிரும்பு நீர் குழாய் பதிலாக போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

முன்கூட்டியே எவ்வாறு கோருவது?

விதிமுறைகளின்படி, ஒரு கட்டிடத்தின் பொறியியல் அமைப்புகளின் பெரிய மறுசீரமைப்பு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பைப்லைனின் பெரிய மறுசீரமைப்பு, ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டில் வசிப்பவர்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு உண்மையான அச்சுறுத்தல் இருந்தால் மட்டுமே திட்டமிடலுக்கு முன்னதாக மேற்கொள்ள முடியும். நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

இதை சாத்தியமாக்க, பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வது அவசியம், அதாவது. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், நிர்வாக நிறுவனங்கள் அல்லது HOAக்கள் இந்தப் பிரச்சினைகளைக் கையாளும் தொடர்புடைய நிர்வாக அதிகாரிக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

இயற்கையாகவே, கட்டிடத்தின் நிலை குறித்த தொடர்ச்சியான ஆய்வுகள் மற்றும் ஆய்வுகளுக்குப் பிறகுதான் முந்தைய மறுசீரமைப்பு குறித்த முடிவு எடுக்கப்படும்.

பொறியியல் அமைப்புகளின் பழுதுபார்க்கக் கோருவதற்கு, நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட வடிவத்தின் படி ஒரு இலவச பாணியில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

முக்கியமான! இந்த சிக்கலைக் கருத்தில் கொண்டு தொடர்புடைய கட்டமைப்பிற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதும் இலவச பாணி அதை ஏற்க மறுப்பதற்கு ஒரு காரணம் அல்ல!

ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதத் தொடங்கும் போது, ​​தலைப்பின் வடிவமைப்புடன் தொடங்குவது மதிப்பு, அங்கு விண்ணப்பம் யாருக்கு அனுப்பப்பட்டது (நிலை, நிறுவனத்தின் பெயர்), பிறகு குடும்பப்பெயர் மற்றும் புரவலன் மேலாளர், விண்ணப்பதாரரின் முதலெழுத்துக்கள், முகவரி மற்றும் தொடர்பு தொலைபேசி எண்).

சிக்கலின் சாராம்சம் பயன்பாட்டின் உடலில் எழுதப்பட்டுள்ளது (உதாரணமாக, வெப்ப நெட்வொர்க்குகளின் பெரிய மாற்றியமைத்தல் அவசியம்), இது கடைசி ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படும் போது சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது, பொறியியல் அமைப்புகளின் நிலை பற்றிய விளக்கங்கள் சேர்க்கப்படுகின்றன. விண்ணப்பதாரரின் தேதி மற்றும் கையொப்பம் வைக்கப்பட்ட பிறகு.

ஒரு விதியாக, REU, ZhEK அல்லது REMP நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து பதிலுக்காக காத்திருக்க 10 வணிக நாட்கள் ஆகும்.

வேலை மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

சேவை வாழ்க்கையின் கசிவு அல்லது காலாவதி ஏற்பட்டால், நீங்கள் கூடுதல் செலவுகளை எடுக்க வேண்டியதில்லை. குழாய் பகிரப்பட்ட சொத்துக்கு சொந்தமானது. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ரசீதுகளில் ஒரு தனி நெடுவரிசை உள்ளது, இது மாற்றியமைப்பதற்கான மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவைக் குறிக்கிறது. பொதுவான வீட்டுச் சொத்தின் பொருள்களை சரியான நிலையில் பராமரிக்க இந்த நிதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. வீட்டுவசதி அரசுக்கு சொந்தமானது என்றால், நகராட்சி பட்ஜெட்டில் இருந்து செலவுகள் செலுத்தப்படுகின்றன. இந்த விதிகள் தற்போதைய சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

மறு நிறுவல் மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது அத்தகைய சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடித்த நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இது அவர்களின் பொறுப்பு மற்றும் விண்ணப்பதாரரை மறுக்க அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை. இரட்டை நுழைவுக்கான டீஸ் போன்ற தரமற்ற பாகங்களை வாங்குவது, சொத்தின் உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நிலையான நூலிழையால் ஆக்கப்பட்ட பிளாஸ்டிக் கூறுகள் பயன்பாடுகளிலிருந்து கிடைக்கின்றன.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் கழிவுநீர் ரைசரை மாற்ற திட்டமிடப்பட்ட போது, ​​குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து பணம் எடுப்பதும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

சில நிபந்தனைகளின் கீழ், குடியிருப்பின் உரிமையாளர் இலவச சேவைகளை நம்ப முடியாது மற்றும் அவரது சொந்த செலவில் பழுதுபார்க்க வேண்டும்.

நீங்கள் இலவச சேவைகளை நம்ப முடியாது போது

• புதிய குழாய் பதிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. இத்தகைய முடிவுகள் மறுவடிவமைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்பின் போது எடுக்கப்படுகின்றன, தகவல்தொடர்புகளின் நிலை மாறும்போது மற்றும் கூடுதல் உள்ளீடுகள் தேவைப்படும். இது பொதுவாக புதிய பிளம்பிங், சலவை இயந்திரம் மற்றும் பாத்திரங்கழுவி வாங்குவதோடு தொடர்புடையது. பெரும்பாலும் உரிமையாளர்கள் தகவல்தொடர்புகளின் பொருத்தமற்ற தோற்றம் அல்லது அவர்கள் மட்டுமே கேட்கக்கூடிய வாசனை காரணமாக மீண்டும் நிறுவச் செல்கிறார்கள்.
• விண்ணப்பதாரருக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கடன்கள் உள்ளன. இந்த சூழ்நிலையில், விபத்து ஏற்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் உதவியை நம்பலாம். சிக்கலைத் தீர்க்க, நீங்கள் திரட்டப்பட்ட கடன்களை செலுத்த வேண்டும், இதனால் மாற்றியமைப்பதற்கான காணாமல் போன பணம் செலுத்த வேண்டும்.
• உரிமையாளர் குழாயை மாற்றினார். இந்த கொள்கையை அனைத்து உற்பத்தியாளர்களும் கடைபிடிக்கிறார்கள், அவர் தனது சொந்த தயாரிப்பை சரிசெய்ய முயற்சித்த பிறகு வாங்குபவர் உத்தரவாத சேவையை மறுக்கிறார்.

சுதந்திரமான செயல்முறை

• வடிகால் அமைப்பில் தலையீடு (இது நீர் வழங்கல், வெப்பமாக்கலுக்கும் பொருந்தும்) ஒரு பொறுப்பான மற்றும் பாதுகாப்பான நடவடிக்கை அல்ல.
• மேற்கொள்ளப்படும் பணிகள் குறித்து மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் அறிவிப்பின் பேரில், குற்றவியல் கோட் அனுமதியுடன் மட்டுமே ரைசர்களை மாற்றுவது சாத்தியமாகும்.
• இந்த குழாயின் இருப்பிடம், அதன் கட்டமைப்பை நீங்கள் மாற்ற முடியாது.
• மாற்றீட்டை நீங்களே செய்வது வழக்கம் என்றாலும், நீங்கள் இன்னும் தகுதிவாய்ந்த பிளம்பரை வேலைக்கு அழைக்க வேண்டும்.
• ரைசர் உலர்வாலால் தைக்கப்பட்டிருந்தால், அதன் நிலையை கண்காணிக்க ஒரு ஆய்வு ஹட்ச் விடப்பட வேண்டும்.
• அபார்ட்மெண்டில் எப்போதும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கட்டுப்பாட்டு அறையின் தொலைபேசி மற்றும் அவசர சேவை இருக்க வேண்டும்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீது எப்போது வழக்குத் தொடரலாம்?

எந்தவொரு தகவல்தொடர்பு அமைப்பின் ரைசரை மாற்றுவது ஒரு சிக்கலான மற்றும் நீண்ட செயல்முறையாகக் கருதப்படுகிறது, அதை செயல்படுத்தும் போது பல விதிகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும்.

சில அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பழைய மற்றும் துருப்பிடித்த குழாய்களை புதிய பாலிப்ரோப்பிலீன் குழாய்களுடன் மாற்றுகிறார்கள். அவர்கள் தங்களைத் தாங்களே அல்லது அழைக்கப்பட்ட நிபுணர்களின் உதவியுடன் வேலை செய்யலாம். ஆனால் பழுது முடிந்த பிறகு, அவர்கள் ஒரு சப்போனாவைப் பெறலாம்.

நிர்வாக நிறுவனம் அல்லது அண்டை வீட்டார் ஒரு வாதியாக செயல்படலாம். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பிற உரிமையாளர்களின் தரப்பில் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் பின்வரும் புள்ளிகளால் ஏற்படுகின்றன:

• தகவல்தொடர்பு அமைப்புகளின் ரைசர்கள் கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து, எனவே இந்த கூறுகளை பராமரிப்பதில் அல்லது மாற்றுவதில் மேலாண்மை நிறுவனம் ஈடுபட வேண்டும்;
• பழுதுபார்க்கும் பணியில் சுயாதீனமாக ஈடுபட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை இல்லை, ஏனெனில் இதற்கு தேவையான அதிகாரங்களும் திறன்களும் இல்லை;
• அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்துக்களை மட்டுமே திறமையாக பராமரிக்க வேண்டும்.

பலர் தொடர்ந்து குற்றவியல் கோட் அறிக்கைகளை எழுதுகிறார்கள், அங்கு அவர்கள் அவசர பழுதுபார்ப்புகளின் அவசியத்தை சுட்டிக்காட்டுகிறார்கள், ஆனால் அவர்களின் செயல்களால் எந்த முடிவையும் அடையவில்லை. குற்றவியல் கோட் ஊழியர்களால் பழுதுபார்ப்பு என்பது வீட்டிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் நடைமுறைக்கு அனுமதி பெற்ற பின்னரே மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

இந்த வீடியோவில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கழிவுநீர் ரைசர்களை எவ்வாறு மாற்றுவது என்பதை ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு காட்டுகிறது:

முடிவெடுக்கும் காலம் மற்றும் செயல்பாட்டின் செயல்பாட்டின் காரணமாக, மக்கள் அடிக்கடி கசிவு மற்றும் வெள்ளத்தை சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும். எனவே, உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் சொந்த செலவில் ரைசரின் பகுதியை மாற்றுகிறார்கள்.

குடிமக்களின் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் காரணமாக, குழாய்களில் நீர் அழுத்தம் அடிக்கடி மோசமடைகிறது. அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் குற்றவியல் கோட் புகார்களை அனுப்பத் தொடங்குகின்றனர், இதன் விளைவாக விசாரணை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த செயல்முறையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளர் முன் அனுமதியின்றி ரைசரின் ஒரு பகுதியை மாற்றியுள்ளார் என்பது தெரியவந்துள்ளது.

நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் ஒரு சட்டத்தை வரைகிறார்கள், அதன் பிறகு அவர்கள் மீறுபவர்களுக்கு எதிராக நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்கிறார்கள்.

பெரும்பாலும், நீதிமன்ற தீர்ப்பால், குடிமக்கள் மீறல்களை அகற்ற வேண்டும், அதற்காக குழாய்கள் அகற்றப்படுகின்றன, அதற்கு பதிலாக மோசமான நிலையில் உள்ள பழைய குழாய்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

உங்களை எவ்வாறு பாதுகாத்துக் கொள்வது

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர், குழாய்களை சொந்தமாக மாற்றியமைத்தவர், அவரது செயல்களின் எதிர்மறையான விளைவுகளை எதிர்கொள்ளாமல் இருக்க, அவர்களால் செய்யப்படும் பழுதுபார்ப்புகளைப் பாதுகாக்க வேண்டியது அவசியம்.

எரிவாயு அடுப்பு உரிமையாளர் என்ன அபராதம் செலுத்த முடியும் - இங்கே நீங்கள் இந்த தலைப்பில் எல்லாவற்றையும் கண்டுபிடிக்கலாம்.

பாதுகாப்பான மாற்று படிகள்

இதற்காக, பின்வரும் படிகள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன:

• ரைசரை மாற்றுவதற்கு முன், நடந்துகொண்டிருக்கும் பழுது குறித்த எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை குற்றவியல் கோட்க்கு அனுப்ப வேண்டியது அவசியம்;
• விண்ணப்பம் ஒரு ஆய்வு நடத்தி ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கான தேவையைக் குறிக்கும்;
• குற்றவியல் கோட் ஊழியர்களால் வரையப்பட்ட முடிவில், அவசர பழுதுபார்க்கும் பணியின் தேவை பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும்;
• நிபுணர்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு ஆய்வு சான்றிதழை வழங்க வேண்டும், இது குழாய்கள் மோசமான நிலையில் இருப்பதைக் குறிக்கிறது, மேலும் குற்றவியல் கோட் குடியிருப்பின் உரிமையாளரை பழுதுபார்ப்பதற்கு அனுமதிக்கிறது;
• நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் பழுதுபார்ப்பு செயல்பாட்டில் உதவி வழங்க வேண்டும், மேலும் இது இலவசமாக இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் இதுபோன்ற செயல்கள் அவர்களின் கடமைகளின் ஒரு பகுதியாகும்.

மேலே உள்ள செயல்களால் மட்டுமே நீங்கள் குடியிருப்பில் ரைசரை பாதுகாப்பாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் மாற்ற முடியும்.

மீறல்களுக்கான பொறுப்பு

குற்றவியல் கோட் அல்லது அயலவர்கள் வழக்குத் தாக்கல் செய்தால், ரைசரை சட்டவிரோதமாக மாற்றிய குடிமகன் எதிர்மறையான விளைவுகளை எதிர்கொள்ள வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும். அவர்கள் செலுத்த வேண்டும் 2 முதல் அபராதம் 3 ஆயிரம் ரூபிள், மேலும் அவை ரைசரின் முந்தைய நிலையை மீட்டெடுப்பதில் உள்ளன.

எனவே, ஒரு நபர் ரைசரை மாற்ற முடிவு செய்தால், மேலாண்மை நிறுவனத்தால் முழு கட்டுப்பாட்டின் கீழ் செயல்முறை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்

இதைச் செய்ய, திட்டமிடப்பட்ட வேலையைப் பற்றி நிறுவனத்தின் நிபுணர்களுக்கு அறிவிப்பது முக்கியம், அத்துடன் அவர்களின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் அனைத்து செயல்களையும் செய்ய வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பில் கழிவுநீர் ரைசரை மாற்றுவதற்கான எடுத்துக்காட்டுகள் - இந்த வீடியோவில்:

பொதுவான செய்தி

விரைவில் அல்லது பின்னர், அத்தகைய குழாய்கள் செயலிழக்கத் தொடங்குகின்றன, அதன் பிறகு கசிவு, குழாய் பிளவு, சொத்து சேதம் மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் ஆபத்து உள்ளது.

சோகமான விளைவுகளைத் தடுக்க, ரைசர் மற்றும் கழிவுநீர் கிளைகள் மாற்றப்பட வேண்டும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்களைத் தாங்களே நிர்வகித்து, குடியிருப்பில் உள்ள ரைசரை தங்கள் சொந்தமாக மாற்றுகிறார்கள்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் இழப்பில் கழிவுநீர் மற்றும் பிற ரைசர்களை மாற்றுவது சாத்தியம் என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது.

ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பின் விளக்கம்

இந்த பகுதியை ஒழுங்குபடுத்தும் மற்றும் கட்டுப்படுத்தும் மூன்று வகையான ஆவணங்கள் உள்ளன:

1. எம்கேடி 2-04.2004. இது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் செயல்பாடு மற்றும் பராமரிப்பு தொடர்பான கையேடு.
2. வீட்டுப் பங்குகளின் தொழில்நுட்ப பயன்பாட்டிற்கான தரநிலைகள்.
3. பொதுவான உரிமையில் உள்ள சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்.

ரைசர்களை மாற்றுதல்: அதற்கு யார் பொறுப்பு?

RF PP எண். 491 ஒரு விளக்கத்தை வழங்குகிறது, அதன்படி ரைசர்களில் இருந்து அனைத்து கிளைகளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது. இது அனைத்து வகையான குழாய்களுக்கும் பொருந்தும். இதன் பொருள், இந்தப் பகுதியில் ஏற்படும் எந்தச் செலவுகள் மற்றும் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. தகவல் தொடர்பு அமைப்புகளில், மற்ற பகுதிகள் வீட்டின் பொதுவான சொத்தை குறிக்கின்றன. இந்த வழக்கில், ஏதேனும் குறைபாடுகள் மற்றும் செயலிழப்புகளை நீக்குவதற்கு மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்பாகும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் ரைசர்களை யார் மாற்ற வேண்டும்?

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் பொதுவான ஹவுஸ் ரைசர்களைப் பயன்படுத்தினால், எந்தவொரு பழுதுபார்ப்புக்கும் அவர்கள் பொறுப்பு என்று நீங்கள் நினைக்கக்கூடாது. இதன் காரணமாக, பெரும்பாலும் கூடுதல் செலவுகள் பாதுகாக்கப்படலாம்.

எனவே, கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் தேவைகள் இல்லாமல், வீட்டுவசதி அலுவலகம் உடனடியாக பதிலளிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது.

மாற்று விதிமுறைகள்

பொதுவாக, மாற்றீடு இரண்டு வகையான சூழ்நிலைகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.குளியலறையின் முழுமையான மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படும்போது அல்லது உலோக கட்டமைப்பிற்கான சேவை வாழ்க்கை முடிந்துவிட்டால்.

திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் அவசரநிலை என இரண்டு முறைகளிலும் குழாய் மாற்றுதல் நடைபெறுகிறது. பிந்தையது உற்பத்தியின் ஒருமைப்பாடு மீறப்பட்டதாகக் கூறுகிறது, அதனால்தான் எஸ்ட்ரஸ் தோன்றியது.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில், குழாய்களுக்கான நிலையான உத்தரவாத காலம் 25 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக உள்ளது. நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு வடிவமைப்பு அதன் ஒருமைப்பாட்டைத் தக்க வைத்துக் கொண்டாலும், மாற்றீடு அவசியம்.

வார்ப்பிரும்பு குழாய்கள் பெரும்பாலும் பாலிப்ரோப்பிலீன் மூலம் மாற்றப்படுகின்றன. இது புதிய வடிவமைப்புகளின் நன்மைகள் காரணமாகும்:

• நீண்ட சேவை வாழ்க்கை.
• நெகிழ் உள் சுவர்கள், அதில் கிட்டத்தட்ட தகடு இல்லை.
• அரிப்பு மற்றும் பிற அமைப்புகளுக்கு எதிர்ப்பு.
• வெப்ப விளைவுகளால் ஏற்படும் சிதைவுக்கு எதிரான பாதுகாப்பு.
• சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு.
• வலிமை.
• எளிதாக.
• சிக்கனம்.

சேவைகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

பழைய கட்டமைப்பு அகற்றப்பட்டு, அதன் இடத்தில் புதியது வைக்கப்படும் என்று கருதப்படுகிறது. ஆனால் இவை மட்டுமே வேலையை உருவாக்கும் செயல்கள் அல்ல.

நியமிக்கப்பட்ட தேதி வரும்போது, ​​​​ரைசர்களில் உள்ள நீர் தடுக்கப்படுகிறது, மீதமுள்ள திரவம் வடிகட்டப்படுகிறது. அதன் பிறகு, எஜமானர்கள் வருகிறார்கள், யாருடைய முதலாளியுடன் ஒரு ஒப்பந்தம் முன்பு முடிக்கப்பட்டது. மேலும் மாற்று நடவடிக்கைகளுக்கு இந்த தொழிலாளர்கள்தான் பொறுப்பு.

செயல்முறை பின்வரும் வரிசையில் செய்யப்படுகிறது.

• கிரைண்டர் மூலம் பழைய குழாய்களை வெட்டுதல்.
• அடுத்து, மார்க்அப் உருவாக்கப்பட்டது, அதனுடன் புதிய கிளைகள் வைக்கப்படுகின்றன.
• அடுத்து, புதிய குழாய் கட்டமைப்புகள் ஏற்றப்படுகின்றன.
• மூட்டுகள் மற்றும் பிற உறுப்புகளின் இறுக்கத்தை சரிபார்க்க தண்ணீரை இயக்கவும்.

மாற்றீடு தேவைப்படும் அனைத்து கூறுகளும் உரிமையாளரின் குடியிருப்பில் வழங்கப்படுகின்றன. வேலை மற்றும் நுகர்பொருட்கள் இரண்டிற்கும் உரிமையாளர்கள் சமமாக பொறுப்பேற்கிறார்கள் என்பது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது.சட்டத்தின் படி, அனைத்து செலவுகளும் அடுத்த மாதத்திற்கான ரசீதில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

வெப்பமூட்டும் ரைசரை மாற்றுவது, யாருடைய கவலை இது

சட்டத்தின் படி, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வெப்ப அமைப்பின் கூறுகளின் திட்டமிட்ட மாற்றம் ஒவ்வொரு 25-30 வருடங்களுக்கும் நிர்வாக அமைப்பின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், ஏனெனில் அவை பொதுவான வீட்டு தகவல்தொடர்புகளின் பகுதியாகும். குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு முன்பே அவை உடைந்துவிட்டால், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வெப்பமூட்டும் ரைசரை மாற்றுவது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொறுப்பாகும், ஏனெனில் அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் மாதாந்திர வாடகை செலுத்துகிறார்கள், இதன் ஒரு பகுதி அனைத்து பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளையும் பராமரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. கட்டிடம்.

குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குடியிருப்பில் காலாவதியான ரைசர்கள் மற்றும் வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்களை தாங்களாகவே புதுப்பிக்க முடிவு செய்தால், அவர்கள் இதை தங்கள் சொந்த செலவில் செய்ய வேண்டும். செயல்பாட்டின் போது அது தோல்வியுற்றால் அல்லது ஆரம்பத்தில் மீறல்களுடன் நிறுவப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய வெப்பமாக்கல் அமைப்பை சரிசெய்வதற்கும் இது பொருந்தும்.

நகராட்சி கட்டிடத்தின் ஒரு குடியிருப்பில் வெப்பமூட்டும் ரைசர்களை மாற்றுவது நகரத்தின் செலவில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். கணினி முறிவு ஏற்பட்டால், மாவட்டத்தின் நகராட்சி கவுன்சிலுக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தால் போதும், அதை அவர்கள் நிர்வாக பண்ணைக்கு அனுப்புகிறார்கள்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள அனைத்து தகவல்தொடர்புகளுடன் தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த செலவில் வெப்பமூட்டும் ரைசர்களின் ஏதேனும் மாற்றீடுகள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்கின்றனர்.

முக்கியமான விஷயம்

ரைசர்களை மாற்றுவதற்கான நிறுவன சிக்கல்களின் சரியான மற்றும் பயனுள்ள தீர்வுக்கு, அவற்றின் சில தொழில்நுட்ப அம்சங்கள் மற்றும் சட்டமன்ற நிலைகளை நீங்கள் சரியாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இங்கே முக்கிய விஷயம்:

• அபார்ட்மெண்டில் ரைசரை மாற்றுவது எந்த நன்மையையும் செய்யாது, பணத்தை செலவிடுங்கள். நீங்கள் ரைசரை மாற்றினால், முழுதும், அடித்தளத்திலிருந்து வெளியேறும் காற்றோட்டம் குழாய், மேல் பிளக், ஆய்வு ஹட்ச் அல்லது வடிகால்.
• ரைசர்ஸ் என்பது பொறியியல் தகவல் தொடர்பு அமைப்பின் முக்கிய கூறுகள், இதில் ஒரு விபத்து ஏற்படலாம். மற்றும் மனித தியாகம்.
• ரைசர்கள் தொடர்பான வீட்டுவசதி சட்டம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 155 இன் பிரிவு 36 மற்றும் பிரிவு 5, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 290, 292) தெளிவாக உள்ளது: அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்பட்டாலும், ரைசர்கள் உங்கள் சொத்து அல்ல. . அவர்களின் உரிமையாளர் மேலாண்மை நிறுவனம் (நகராட்சி வீட்டு அலுவலகம், துறை சார்ந்த DEZ, தனியார் இயக்க நிறுவனம்). இது ஒருபுறம், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள ரைசர்களில் வேலை செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை கட்டுப்படுத்துகிறது; மறுபுறம், முழு ரைசரையும் மாற்றும்போது இது சூழ்ச்சியின் சுதந்திரத்தை அளிக்கிறது.
• ரைசர்களை மாற்றுவது கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பின் இன்றியமையாத பகுதியாகும், மேலும் எதிர்கால மாற்றங்களுக்கான பங்களிப்புகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. பல ஓய்வூதியதாரர்கள், பயனாளிகள், மாணவர்கள், வேலையில்லாதவர்கள் மற்றும் அதே வகையான மற்றவர்கள் இந்த MC இன் வீடுகளில் வசிக்கிறார்கள் என்றால், பெரும்பாலும் முற்றிலும் நேர்மையான MC இன் கணக்கில் இலவச நிதி இருக்காது. இது இரண்டும் மோசமானது, ஏனென்றால் மடிவது அவசியம், மற்றும் நல்லது, ஏனென்றால் இது உங்கள் சொந்த நிபந்தனைகளை முன்வைப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்புகளுக்கு இடையிலான நேர இடைவெளி 25 ஆண்டுகள் ஆகும். திருத்தத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், அதன் சேவை வாழ்க்கை நீட்டிக்கப்படலாம் மற்றும் காலவரையின்றி நீட்டிக்கப்படலாம் (பண்டைய கோயில்கள் உள்ளன), ஆனால் மாற்றியமைக்கும் இடைவெளியை அதிகரிக்க முடியாது.
• ஒவ்வொரு 25 வருடங்களுக்கும் ஒரு திட்டமிடப்பட்ட மறுசீரமைப்பை மேற்கொள்ளவும், வீட்டிற்கு ஒரு வழியை ஏற்பாடு செய்யவும் மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்படவில்லை. ஒரு காரின் உரிமையாளரைப் போலவே, ஒரு சில கிலோமீட்டர்களுக்குப் பிறகு இயந்திரத்தை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை, அது சாதாரணமாக இழுத்து எரிபொருளை அதிகமாகச் செலவழிக்கவில்லை அல்லது எண்ணெய் சாப்பிடவில்லை. இது மீண்டும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மேலாண்மை நிறுவனத்துடனும் ஒருவருக்கொருவர் ரைசர்களுடனும் வேலை செய்வது தொடர்பான நிறுவன சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் கணிசமான சூழ்ச்சி சுதந்திரத்தை வழங்குகிறது.
• மறுசீரமைப்புக் காலத்தில் ஏதேனும் அவசரகால மீட்புப் பணி (AR) மேற்கொள்ளப்பட்ட ரைசர், அடுத்த மாற்றத்தை அவசரமாகக் கருதும் வரை. ஏடிஎஸ் ஒரு ஃபிஸ்துலாவை வெல்டிங் செய்தாலும், அதன் மூலம் ஒரு நாளைக்கு ஒரு துளி தண்ணீர் வெளியேறும்.
• ரைசரின் விபத்து விகிதத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​விபத்து விகிதத்தின் வெளிப்புற அறிகுறிகள் குற்றவியல் கோட் மற்றும் பிற நிகழ்வுகளின் ஆவணங்களை விட முன்னுரிமை அளிக்கின்றன: இணைப்புகள், கவ்விகள், வெல்ட் சீம்கள், கால்கிங் தடயங்கள். அவர்களின் வரம்புகள் ஒரு பொருட்டல்ல: 40 ஆண்டுகள் மதிப்புள்ளதா? இன்னும் மோசமானது, அடுத்த மாற்றத்தின் வரிசையில் மாற்ற வேண்டியது அவசியம்.